Так случилось, что Вы покупаете или продаете имущество, его дарите или передаете в залог в банк, а для этого нужна экспертная оценка недвижимости.

Вы первый раз узнали о такой услуге - что делать? Куда обратиться за помощью? Как вообще оценивается недвижимое имущество в Украине? Не паникуйте!

Читайте эту статью и Вы будете все знать, что касается такой услуги.Определение оценочной стоимости недвижимости - это установление реальной цены любого недвижимого имущества (квартиры, земельного участка, склада, строения и т.д.), учитывая все условия рынка и особенности такого объекта.

Каждый объект является уникальным, поэтому рыночная стоимость может быть всегда разной - на это влияет ряд факторов.

Оценка недвижимости жилого фонда: квартир, домовОценка недвижимости жилого фонда включает в себя оценку квартир и жилых домов. То есть имущество, которое по целевому назначению может использоваться как жилье.

Квартиры и дома являются довольно распространенными объектами недвижимого имущества, и имеют множество особенностей.Итак, что влияет на рыночную стоимость квартир и домов:

Локация. Квартира, расположенная в деревне, где население сокращается, будет стоить малых денег. Дом, расположенный на окраине Киева, в Деснянском районе, будет стоить дешевле, чем аналогичный дом в Печерском районе.

Даже если мы возьмем в пример две совершенно одинаковые квартиры, одна в городе Бровары, а другую в Киеве, то стоимость столичной квартиры будет выше в разы. Поэтому именно локация на 80% формирует рыночную стоимость жилой недвижимости.

Ремонт. Квартира или дом, которые имеют качественный внутреннее состояние, ремонт проведен с высококачественных материалов, будет иметь больше потенциальных покупателей или арендаторов, чем аналогичное жилье с ужасным внутренним состоянием помещений.

Тип здания. Этот фактор имеет в виду следующее: первичный или вторичный рынок жилья. То есть первичный рынок, это новостройки, а вторичный - это здания старого типа, которые не соответствуют современным требованиям: старые лифты, отсутствие паркинга и прочее.

Больше о экспертной оценке квартиры и жилого дома здесь.

Все будет зависеть от типа имущества и цели отчета (например, для суда или банка, или для целей налогообложения). Документы можно предоставлять в виде копий или оригиналов. Широко применяется услуга «определение оценочной стоимости онлайн».

Экспертная оценка недвижимости коммерческого типа: помещений, зданий, землиЭкспертная оценка недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости помещений, зданий и земли всех типов. Земля может быть под строительство или сельское хозяйство, а также других целевых назначений. Помещение может быть складским или офисным, торговым или производственным.

Здания тоже бывают разными: офисные или административные, а возможно другого назначения. Все это имущество может использоваться в целях получения прибыли. Поэтому такую недвижимость называют коммерческой.Стоимость таких услуг будет составлять от 200-700 грн. и выше.

Все зависит от цели отчета и типа земельного участка или здания. Если нужно установить рыночную стоимость комплекса зданий или пая, то такая работа является сложной и будет стоить больше. Отправьте копии документов в компанию «СВ Девелопмент», где Вам предоставят высококлассную консультацию.

Экспертная оценка недвижимости в Украине - где лучше заказать?Так что с основными аспектами оценки недвижимости в Украине мы определились. Но где заказывать такую услугу.

Нужно обратиться к проверенным людям, которые действительно знают, что такое экспертная оценка (больше деталей в статье).

Мы можем посоветовать Вам такие авторитетные оценочные компании Украины: «СВ Девелопмент», «Экспертный центр», «Оценка имущества».

Эти компании легко найти в интернете. Не советуем пользоваться услугами экспертов, которые предлагают занижать стоимость - это приведет к административной, а в дальнейшем к уголовной ответственности. Будьте осмотрительными и ответственными.СВІТ, 19 янв. - SV Development.   Оценка