РОСІЯ, 5 бер. - SV Development. Кількість новобудов, виставлених на продаж у Москві, скоротилася в лютому 2010 року на 5,8% - до 294 будинків, говориться в звіті аналітичного консалтингового центру (ВКЦ) "Міель".

"Основні причини такого скорочення - природний перехід в розряд об'єктів вторинного ринку, а також завершення продажів за низкою адрес", - уточнюється в матеріалах компанії.

У них додається, що в лютому в столиці РФ середня ціна пропозиції в рублях, збільшившись на 0,9% у порівнянні з січнем, склала 183,1 тисячі рублів за квадратний метр. При цьому ціна "квадрата" в американській валюті знизилися на 0,4% - до рівня в 6,063 тисячі доларів.

Як зазначають експерти "Міель", в структурі пропонованих об'єктів як і раніше, переважають об'єкти бізнес-і середнього класів - 52% і 22% будинків відповідно. Частка об'єктів економ-класу склала 8,8%.

"Найбільший приріст цін пропозиції (4,8%) був відзначений на панельні будинки економ-класу - 123,3 тисячі рублів за квадратний метр. Середня ціна пропозиції на квартири в новобудовах бізнесу-класу додала 1,2% і досягла 172,4 тисячі рублів за квадратний метр.

А от ціна пропозиції в сегменті середнього класу показала негативну динаміку (мінус 1,7%) і скоротилася до 121,4 тисячі рублів за квадратний метр ", - розповідається у звіті. Це пояснюється тим, що близько 43% житлової площі в новобудовах середнього класу пропонується за ціною нижче середньоринкової.

"При поліпшення макроекономічної ситуації і надалі відновлення іпотеки, купівельна активність буде зростати, що на тлі формується дефіциту пропозиції, може призвести до зростання цін на рівні 10-15%", - цитується в матеріалах генеральний директор компанії "Міель-Новобудови» Марія Літінецкая.

Консалтингова компанія "SV Development"