СВІТ, 5 бер. - SV Development. Орендні ставки в даному сегменті будуть знижуватися як в азіатській, так і в європейській частинах міста. До цього приведе поява великої кількості нових площ.

За словами керуючого партнера компанії Colliers International Керіма Чину, значною мірою ця тенденція торкнеться верхній ціновий сегмент. У 2010 році очікується введення 200 тис. кв. м офісної нерухомості класу «А», переважно в азіатській частині Стамбула. В результаті нинішній підйом орендних ставок у цьому районі зміниться їх падінням, пише Hurriyet.

Що стосується «європейського» Стамбула, обсяги пропозиції тут завжди були невеликі. Крім того, тут розташовані найбільш дорогі офісні площі в місті. За даними CB Richard Ellis, в IV кварталі 2009 року вартість оренди стамбульських офісів в преміальному сегменті становила в середньому ? 28 за кв. м на місяць, що є досить високим показником у порівнянні з багатьма іншими офісними ринками Європи.

Дефіцит пропозиції і висока вартість офісних об'єктів є запорукою відносної стабільності орендних ставок в європейській частині міста. Разом з тим, як вважає Чин, досить імовірний відтік орендарів у більш дешеві «азіатські» офіси. Підвищення рівня вакантності змусить власників стамбульських бізнес-центрів, розташованих на європейській стороні, знижувати вартість оренди.

Консалтингова компанія "SV Development"