Девелоперу слід вжити низку заходів для залучення потенційних орендарів і задоволення їх потреб, керуючись при цьому аналізом ринку і стратегічним планом маркетингу.

Стратегія маркетингу - це та філософія, яку поділяють члени команди і якій вони слідують протягом всього терміну життя проекту. По суті, стратегія визначає, що повинно бути зроблено, чому і які мають бути результати.

Стратегія повинна містити:

Встановлення цілей проекту - може допомогти членам команди, що займається маркетингом, усвідомити сформульовану стратегію і основні факти, що стосуються продукту і ринку.

Необхідно чітко визначити:

• Які переваги даного продукту;
• Чим він відрізняється від конкурентів;
• Що забезпечує йому велику ринкову привабливість.

План маркетингу, повинен бути пов'язаний з встановленою стратегією маркетингу, його можна розглядати як схему, відповідно до якого передбачається:

• Рекламна кампанія;
• PR-кампанія;
• Робота зі здачі нерухомості в оренду.

План, розроблений з урахуванням особливостей цільового ринку і переваг даного продукту, визначає основну ідею, яка буде відображена у всіх елементах дизайну даного проекту, включаючи назву, логотип, знаки, вивіски та щити, засоби демонстрації продукту, дизайн інтер'єрів, проспекти та інші друковані матеріали і матеріали, що розміщуються в засобах масової інформації.

Бюджет витрат на маркетинг і здавання нерухомості в оренду (продаж) повинен охоплювати всі аспекти маркетингу. У бюджеті мають бути передбачені необхідні суми на зовнішні засоби реклами і засоби реклами безпосередньо на об'єктах, на роботу, яка передувала здачі нерухомості в оренду, на загальний маркетинг, а також на рекламні матеріали і заходи.

Типовий маркетинговий бюджет включає:

• Зовнішні засоби реклами;
• Засоби реклами безпосередньо на об'єктах;
• Діяльність, що передує здачі нерухомості в оренду;
• Маркетинг, спрямований на впізнавання продукту, ін