Інженерні вишукування

Інженерні вишукування для будівництва забезпечують комплексне вивчення природних і техногенних умов території (регіону, району, майданчики, дільниці, траси) об'єктів будівництва, складання прогнозів взаємодії цих об'єктів з навколишнім середовищем, обгрунтування їх інженерного захисту та безпечних умов життя населення.

На основі матеріалів інженерних вишукувань для будівництва здійснюється розробка передпроектної документації, в тому числі містобудівної документації та обгрунтувань інвестицій у будівництво, проектів і робочої документації будівництва підприємств, будівель та споруд, включаючи розширення, реконструкцію, технічне переозброєння, експлуатацію та ліквідацію об'єктів, ведення державних кадастрів та інформаційних систем поселень, а також рекомендацій для прийняття економічно, технічно, соціально та екологічно обгрунтованих проектних рішень.

Інженерні вишукування, включають інженерно-геологічні та інженерно-гідрологічні дослідження з метою виявлення особливостей геоморфологічного будови і ділянок з розвитком несприятливих інженерно-геологічних процесів і явищ, обстеження існуючих будівель.

Інженерно-геодезичні вишукування

Топогеодезичні роботи проводяться з метою отримання точної інформації про місцевості (рельєф, існуючих будівлях і спорудах) у графічному і цифровому видах, з подальшим її використанням у проектуванні та інших завданнях.

Проведення обмірних і геодезичних робіт при проектуванні, будівництві, реконструкції, адміністративному обліку та інших видах діяльності, на основі новітніх технологій у цій сфері може використовуватися в наступних областях:

• Проектування нового будівництва (топографічна зйомка місцевості);
• Реконструкція, реставрація та капітальний ремонт будівель і споруд (плани поверхів, розрізи, фасади існуючих споруд);
• Геодезичні роботи (винесення проектних точок в натуру);
• Будівництво (контроль будівельного монтажу, геодезичне забезпечення будівництва, виконавча документація);
• Експертиза нерухомості (визначення точних площ та обсягів об'єкта, складання креслень);
• Адміністративний облік територій (землевідведення, кадастрова зйомка);
• Геоінформаційні системи ГІС (підоснова, інформаційна база).

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно-геологічні вишукування виконуються для проектування цивільних (багатоповерхова і котеджна забудови), промислових, енергетичних, сільськогосподарських і дорожніх об'єктів будівництва.

У перелік вишукувальних робіт можуть входити:

• Збір та обробка матеріалів вишукувань минулих років;
• Маршрутні спостереження (рекогносцирувальна обстеження);
• Польові роботи (буріння і випробування свердловин, польові дослідження властивостей грунтів);
• Геофізичні дослідження;
• Лабораторні дослідження (визначення властивостей грунтів і підземних вод);
• Дослідження грунтів підстав фундаментів існуючих будівель і споруд;
• Складання прогнозу змін інженерно-геологічних умов;
• Оцінка небезпеки і ризику від геологічних та інженерно-геологічних процесів.

Для проведення інженерно-геологічних вишукувань Замовник надає:

• Технічне завдання на інженерно-геологічні вишукування, отримане у проектувальників споруди.
• Топографічний план ділянки з підземними комунікаціями і нанесеними контурами проектованої будівлі (масштаб - 1:500).

В якості результату виконаних вишукувальних робіт Замовнику надається Технічний звіт (Висновок) про проведені інженерно-геологічні дослідження.

Виробництво інженерних вишукувань у повному їхньому комплексі повинно бути підпорядковане обгрунтуванню вирішення ряду проектних завдань.

До числа завдань, що вирішуються з використанням матеріалів інженерно-геологічних вишукувань, відносяться:

• обгрунтування технічної можливості та економічної доцільності будівництва об'єкту в даному районі;
• порівняння можливих варіантів розташування об'єкта, що проектується і вибір з них оптимального;
• обгрунтування компонування будівель і споруд проектованого об'єкта по вибраному варіанту;
• аргументація розрахункових схем підстав і середовища будівель і споруд;
• здійснення авторського нагляду за виробництвом будівельних робіт.

Необхідно також мати на увазі, що рішення деяких проектних завдань не вимагає обов'язкового проведення польових інженерно-геологічних робіт.

Проектна документація

Для реалізації будівельного проекту, а саме будівельних робіт необхідна проектна документація.

Основним документом, що встановлює склад, порядок розробки, погодження та затвердження проектної документації на нове будівництво та реконструкцію будівель і споруд цивільного призначення і на нове будівництво, реконструкцію та технічне переоснащення об'єктів виробничого призначення в Україні є ДБН А.2.2-3-2004 «Склад, порядок розробки, погодження та затвердження проектної документації для будівництва».

Розробляти проектну документацію може тільки ліцензована організація. Так само генеральний проектувальник веде авторський нагляд за реалізацією проектних рішень при будівництві.

Для виконання проектних робіт на відповідній стадії замовник зобов'язаний надати вихідні дані:

• архітектурно-планувальне завдання (АПЗ);
• технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта (ТУ);
• завдання на проектування;
• правовстановлюючі документи фірми-замовника, а також документацію, що підтверджує права на ділянку або приміщення / будівля.

Стадії проектірованіяЗаказчік може доручити проектувальникам виконати будь-які передпроектні роботи щодо розміщення об'єкта на будь-якій території без спеціальних дозволів та погоджень.

Такі передпроектні роботи не можуть бути стадією проектування і підлягають тільки розгляду та схваленню замовником і органами містобудування та архітектури.

Для технічно нескладних об'єктів проектування виконується:

• в одну стадію - робочий проект (РП);
• у дві стадії - для об'єктів цивільного призначення - ескізний проект (ЕП), а для об'єктів виробничого призначення - техніко-економічний розрахунок (ТЕР) та для обох - робоча документація (Р).

Для об'єктів III категорії складності проектування здійснюється в дві стадії:

• проект (П);
• Р.

Для об'єктів IV і V категорії складності, технічно складних відносно містобудівних, архітектурних, художніх та екологічних вимог, інженерного забезпечення, впровадження нових будівельних технологій, конструкцій та матеріалів, проектування виконується в три стадії:

• для об'єктів цивільного призначення - ЕП, а для об'єктів виробничого призначення - техніко-економічне обгрунтування (ТЕО);
• П;
• Р.

ЕП розробляється для принципового визначення вимог до містобудівних, архітектурних, художніх, екологічних та функціональних рішень об'єкта, підтвердження можливості створення об'єкта цивільного призначення.

ТЕО розробляється для об'єктів виробничого призначення, які потребують детального обгрунтування відповідних рішень та визначення варіантів і доцільності будівництва об'єкта.

П розробляється для визначення містобудівних, архітектурних, художніх, екологічних, технічних, технологічних, інженерних рішень об'єкта, кошторисної вартості будівництва і техніко-економічних показників.

РП розробляється для визначення конкретних містобудівних, архітектурних, художніх, екологічних, технічних, технологічних, інженерних рішень об'єкта, розрахункової вартості будівництва, техніко-економічних показників і виконання будівельно-монтажних робіт (робочі креслення).

РП застосовується для технічно нескладних об'єктів, а також об'єктів з використанням проектів масового застосування.

Р розробляється для виконання будівельно-монтажних робіт. Р розробляється на підставі затвердженої попередньої стадії.

ЕП, ТЕО, ТЕР, П, РП (затверджувана частина) погоджуються з місцевими органами містобудування та архітектури відповідно до місцевих правил забудови відносно архітектурно-планувальних рішень, розміщення, раціонального використання наміченої для відведення території, відповідності передбачених рішень вимогам архітектурно-планувального завдання, містобудівній документації .

На стверджує стадії погоджується напрямок мереж інженерних комунікацій.

Утвердженню підлягає тільки одна стадія, визначена в АПЗ.

ЕП, ТЕР, П, РП (затверджувана частина) до їх затвердження підлягають обов'язковій комплексній державній експертизі відповідно до законодавства незалежно від джерел фінансування будівництва.

Комплексна державна експертиза проводиться службами Укрінвестекспертизи, як відповідального виконавця, із залученням представників органів державного нагляду з питань санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, охорони праці та енергозбереження.

По об'єктах, які становлять ядерну та радіаційну небезпеку, крім зазначених видів експертизи, проводиться державна експертиза ядерної та радіаційної безпеки.

Будівництво розпочинається після затвердження проектної документації. Основним документом для початку будівельних робіт є дозвіл ДАБК на будівельні роботи.

Команда для керування будівельним проектом

Керівником команди управління будівельним проектом є менеджер проекту, якому підпорядковані: фінансист, юрист, кошторисник, інженер з технічного нагляду.

Це найменший склад команди, яка здатна контролювати грошові потоки для реалізації проекту, вирішувати юридичні питання, стежити за якістю будівельних робіт.

У даному випадку ми маємо на увазі, що така команда буде проводити тендери, контролювати роботу проектних організацій, будівельних компаній, рекламних та ріелторських фірм, та інших, які будуть необхідні для виконання проекту.

1. Менеджер проекту

У класифікаторі професій (Державний класифікатор України ДК 003-95) немає професії «менеджер проекту», тому офіційно такий фахівець числиться як Директор підприємства.

КОД КОД ВИПУСК ПРОФЕСІЙНА НАЗВА РОБОТИ
КП ОКПДТР ЕТКС
1210.1 - - Директор (начальник або інший керівник) підприємства
Успішність реалізації проекту багато в чому залежить від команди та її керівника. Менеджер проекту - це людина, що відповідає за якісне виконання завдань проекту при дотриманні тимчасових і фінансових рамок. Грамотний менеджер не тільки виконає технічне завдання, але і вкладеться в терміни і не допустить перевитрати коштів.

Функції менеджера проекту:

Планує проект, ставить цілі та строки виконання, формує календарний план. Це робиться як для команди в цілому, так і для кожного члена команди окремо. Забезпечує проект ресурсами, готує заявку на необхідних йому працівників і їх рівень кваліфікації. Контролює виконання проекту та дотримання термінів. Формулює поточні завдання для кожного співробітника. Організовує обмін необхідною інформацією між співробітниками. Дозволяє всі проблемні ситуації в роботі і в стосунках. Несе відповідальність за реалізацію проекту.

Менеджеру проекту необхідно володіти хорошими організаторськими, управлінськими і комунікативними навичками.

Грамотний проект-менеджер вміє:

• планувати час і розподіляти ресурси;
• бути лідером: мотивувати, заохочувати і захоплювати за собою команду;
• ефективно взаємодіяти з людьми, йти на компроміси, залагоджувати конфлікти, стежити за емоційної обстановкою і командним духом;
• брати на себе відповідальність, йти на ризик і діяти в ситуаціях невизначеності;
• стратегічно бачити ситуацію в цілому;
• володіє необхідними для координації проекту технічними знаннями.

2. Фінансист

КОД КОД ВИПУСК ПРОФЕСІЙНА НАЗВА РОБОТИ
КП ОКПДТР ЕТКС
3433 20281 3433 20281 - Бухгалтер

Бухгалтер повинен знати:

• законодавчі акти, постанови, розпорядження, накази, керівні, методичні та нормативні матеріали з організації бухгалтерського і податкового обліку для реєстрації та узагальнення інформації про здійснюваних однорідних операціях, що призводять до виникнення доходів або витрат, що враховуються в певному порядку при обчисленні податкової бази поточного або майбутніх періодів ;
• форми та методи бухгалтерського та податкового обліку на підприємстві;
• план і кореспонденцію рахунків;
• організацію документообігу;
• порядок документального оформлення та відображення на рахунках бухгалтерського і податкового обліку, інформацію про доходи і витрати підприємства;
• методи економічного аналізу господарсько-фінансової діяльності підприємства;
• правила експлуатації обчислювальної техніки;
• економіку, організацію праці та управління;
• ринкові методи господарювання;
• законодавство про працю;
• правила і норми охорони праці.

Функціональні обов'язки бухгалтера:

• Виконує роботу з формування повної і достовірної інформації про порядок формування даних про величину доходів і витрат організації, що визначають розмір податкової бази звітного податкового періоду, а також щодо забезпечення цією інформацією внутрішніх і зовнішніх користувачів для контролю за правильністю обчислення, повнотою і своєчасністю розрахунків з бюджетом податку на прибуток.
• Бере участь у розробці і здійсненні заходів, спрямованих на дотримання фінансової дисципліни та раціональне використання ресурсів.
• Здійснює прийом і контроль первинної документації на даній ділянці бухгалтерського обліку так, щоб забезпечити безперервне відображення в хронологічному порядку фактів господарської діяльності, які відповідно до встановленого Податковим кодексом порядком спричиняють або можуть спричинити зміну розміру податкової бази.
• Відображає на рахунках бухгалтерського обліку операції, що приводять до виникнення доходів або витрат.
• Визначає самостійно порядок документообігу і послідовність виконання операцій з формування показників податкового обліку, а також форми подання даних на паперових носіях.
• Забезпечує керівників, кредиторів, інвесторів, аудиторів та інших користувачів бухгалтерської звітності порівнянної і достовірної бухгалтерської інформацією з відповідної ділянки обліку.
• Розробляє робочий план рахунків, форми первинних документів, що застосовуються для оформлення господарських операцій, за якими не передбачені типові форми, а також форми документів для внутрішньої бухгалтерської звітності, бере участь у визначенні змісту основних прийомів і методів ведення обліку і технології обробки бухгалтерської інформації.
• Готує дані по відповідній ділянці бухгалтерського обліку для складання звітності, стежить за збереженням бухгалтерських документів, оформляє їх відповідно до встановленого порядку для передачі до архіву.
• Виконує роботи з формування, ведення і зберігання бази даних бухгалтерської інформації.

3. Юрист

КОД КОД ВИПУСК ПРОФЕСІЙНА НАЗВА РОБОТИ
КП ОКПДТР ЕТКС
2429 25500 - Юрисконсульт

Юрисконсульт повинен знати:

• законодавчі акти, що регламентують виробничо-господарську та фінансову діяльність підприємства;
• методичні та нормативні матеріали з правової діяльності;
• цивільне, трудове, фінансове, адміністративне право;
• податкове законодавство;
• екологічне законодавство;
• порядок укладення та оформлення господарських договорів, колективних договорів, тарифних угод;
• порядок систематизації, обліку і ведення правової документації з використанням сучасних інформаційних технологій;
• основи економіки, організації праці, виробництва і управління; засоби обчислювальної техніки, комунікацій та зв'язку;
• правила і норми охорони праці.

Функціональні обов'язки Юрисконсульта:

• Виконує роботу щодо дотримання законності в діяльності підприємства і захист його правових інтересів.
• Здійснює правову експертизу проектів наказів, інструкцій, положень, стандартів та інших актів правового характеру, які готуються на підприємстві, візує їх, а також бере участь, в необхідних випадках, у підготовці цих документів.
• Вживає заходів щодо зміни або відміни правових актів підприємства, виданих з порушенням чинного законодавства.
• Готує висновки з правових питань, що виникають в діяльності підприємства, а також проектів нормативних актів, які надходять на відгук підприємству.
• Представляє інтереси підприємства в суді, арбітражному суді, а також у державних і громадських організаціях при розгляді правових питань, здійснює ведення судових і арбітражних справ.
• Бере участь у підготовці та укладанні колективних договорів, галузевих тарифних угод, розробці і здійсненні заходів щодо зміцнення трудової дисципліни, регулювання соціально-трудових відносин на підприємстві.
• Веде роботу з аналізу і узагальнення результатів розгляду претензій, судових і арбітражних справ, а також практики укладання та виконання господарських договорів, розробляє пропозиції щодо поліпшення контролю за дотриманням договірної дисципліни в поставках продукції, усунення виявлених недоліків і поліпшення виробничої і господарсько-фінансової діяльності підприємства.
• Бере участь у розробці і здійсненні заходів щодо зміцнення договірної, фінансової і трудової дисципліни, забезпечення збереження майна підприємства.
• Готує висновки на пропозиції про притягнення працівників підприємства до дисциплінарної і матеріальної відповідальності.
• Бере участь у розгляді матеріалів про стан дебіторської заборгованості з метою виявлення боргів, що вимагають примусового стягнення, забезпечує підготовку висновків по пропозиціях про списання безнадійної заборгованості.
• Організовує систематизований облік, зберігання, внесення прийнятих змін в законодавчі та нормативні акти, що надходять на підприємство, а також видаються його керівником, забезпечує доступ до них користувачів на основі застосування сучасних інформаційних технологій, засобів обчислювальної техніки, комунікацій та зв'язку.
• Забезпечує інформування працівників підприємства про чинне законодавство, а також організацію роботи з вивчення посадовими особами підприємства нормативних правових актів, що відносяться до їх діяльності.

4. Інженер з технічного нагляду

КОД КОД ВИПУСК ПРОФЕСІЙНА НАЗВА РОБОТИ
КП ОКПДТР ЕТКС
3152 22442 3152 22442 - Інженер з технічного нагляду

На посаду інженера з нагляду за будівництвом призначається особа, яка має:

вища професійна (технічне \ будівельне) освіту і стаж роботи на посаді виконавця робіт не менше 3 років;

Інженер з нагляду за будівництвом повинен знати:

• постанови, розпорядження, накази, методичні та нормативні матеріали щодо виконання будівельно-монтажних робіт;
• перспективи технічного розвитку підприємства;
• технічні умови та графіки виконання будівельно-монтажних робіт;
• стандарти, технічні умови на будівельні матеріали, деталі, конструкції;
• будівельні норми і правила;
• державні будівельні норми;
• основи технології виробництва і способи ведення будівельно-монтажних робіт;
• порядок приймання об'єктів, закінчених будівництвом, і методи контролю їх якості;
• порядок оформлення проектно-кошторисної та іншої технічної документації;
• передовий вітчизняний та зарубіжний досвід виконання будівельно-монтажних робіт;
• нові будівельні матеріали, вироби, конструкції;
• основи економіки, організації виробництва, праці та управління;
• основи законодавства про охорону навколишнього середовища;
• основи трудового законодавства;
• правила і норми охорони праці.

Функціональні обов'язки інженера з нагляду за будівництвом:

• Здійснює від імені замовника технічний нагляд за виконанням будівельно-монтажних робіт і приймання закінчених об'єктів від підрядних будівельних організацій.
• Контролює хід виконання планів капітального будівництва, відповідність обсягів, строків і якості будівельно-монтажних робіт, а також якості застосовувана матеріалів, виробів, конструкцій затвердженої проектно-кошторисної документації робочим кресленням, будівельним нормам і правилам, стандартам, технічним умовам, нормам охорони праці.
• Бере участь у вирішенні питань про внесення у проекти змін у зв'язку з впровадженням більш прогресивних технологічних процесів, об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, що забезпечують зниження вартості і поліпшення техніко-економічних показників об'єктів будівництва і реконструкції.
• Бере участь у розгляді та погодженні що виникають в ході будівництва змін проектних рішень, оперативно вирішує питання по заміні, при необхідності, матеріалів, виробів, конструкцій (без зниження якості будівельних об'єктів).
• Вивчає причини, що викликають зриви строків і погіршення якості будівельно-монтажних робіт, вживає заходів щодо їх запобігання та усунення.
• Здійснює технічну приймання закінчених будівельно-монтажних робіт і об'єктів, оформляє необхідну технічну документацію.
• Бере участь у роботі комісій з приймання будівельних об'єктів і здачі їх в експлуатацію.
• Контролює якість усунення будівельними організаціями недоробок, дефектів у встановлені комісією терміни.
• Веде облік закінчених будівельно-монтажних робіт і готує необхідні дані для складання звітності про виконання планів капітального будівництва.

5. Кошторисник

КОД КОД ВИПУСК ПРОФЕСІЙНА НАЗВА РОБОТИ
КП ОКПДТР ЕТКС
2142.2 22395 - Інженер з проектно-кошторисної роботи

Основні вимоги:

ВО (будівельне), досвід роботи в складанні та коригування кошторисів, знання системи ціноутворення в будівництві, володіння навичками економічного аналізу, знання технології, знання СНИП, ДБН і іншої нормативної документації, володіння ПК (програмний комплекс для складання та коригування кошторисів).

Функціональні обов'язки:

контроль кошторисно-договірних відносин згідно діючих норм будівництва та законодавства, контроль цін на матеріали під час проведення ремонтно-будівельних робіт, складання та контроль виконання договорів на СМР, складання та коригування на програмному комплексі АВК кошторисів на виконання ремонтно-будівельних робіт.