ДОГОВІР № _____Місто _________                                                                                   _______________ дві тисячі сьмого року

Ми, що підписалися нижче,

Громадянин України_____________, ідентифікаційний номер ___________, особа якого засвідчується паспортом серії СА № _______________, який проживає за адресою __________________________, іменований далі “Продавець”, з однієї сторони,

та

Товариство з обмеженою відповідальністю “Інфініті”, далі по тексту ТОВ “Інфініті”, ЄДРПОУ 32619605, місце знаходження якого: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Крюківщина,   вул. Мічуріна 10-а,  в особі Директора Нечипоренко Олександра Володимировича, який проживає за адресою: _______________, та діє на підставі Статуту, _________________________________, з другої сторони,

діючи вільно, цілеспрямовано, свідомо і добровільно, розумно та на власний розсуд, без будь-якого примусу, як фізичного так і психічного, не порушуючи прав третіх осіб, бажаючи реального настання правових наслідків обумовлених нижче, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, усвідомлюючи значення своїх дій та керуючи ними, не помиляючись щодо обставин обумовлених нижче, діючи без впливу обману, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами договір (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину),

уклали цей договір про таке :

І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Продавець передає у власність, а Покупець приймає і зобов’язується оплатити на нижчевикладених умовах  ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ (кадастровий номер______________________), яка належить Продавцю.
1.2. Площа земельної ділянки, що відчужується складає ___________в межах, які визначені в натурі (на місцевості), закріпленні межовими знаками і зазначені у Державному акті.
1.3. Земельна ділянка, що відчужується, належить Продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії________________, виданого ____________ року на підставі рішення __ сесії __ скликання Крюківщинської сільської ради від______________, і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право  власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №_________________.
1.4.  Місце розташування земельної ділянки: в межах населеного пункту Крюківщина (1-й оціночний район) Києво – Святошинського району Київської області.
1.5.  Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських  будівель   і споруд.
1.6. Право власності на земельну ділянку, що відчужується, виникає у Покупця  після державної реєстрації цього договору та   одержання Державного акту про право власності.  Подати документи на державну реєстрацію права власності, Покупець має право після  підписання цього договору та здійснення його державної реєстрації.

ІІ. ЦІНА ДОГОВОРУ І УМОВИ ОПЛАТИ

2.1. Продаж вчинено за погоджену сторонами суму: ________ Така вартість земельної ділянки визначена сторонами за взаємним погодженням, за відсутності примусу  будь-кого із сторін, так і з боку третіх осіб, а також збігу будь-яких важких обставин.
2.2. Сторони свідчать, що вони обізнані стосовно рівня ринкових цін на аналогічні земельні ділянки; за їх розсудом  визначена в цьому договорі вартість саме цієї ділянки є справедливою і відповідає її дійсній вартості.
2.3. Покупець здійснює оплату за даним договором, шляхом перерахування окремих платежів на поточний рахунок Продавця або сплачує платежі готівкою, за графіком:
2.4. Вказану суму Покупець зобов’язується передати Продавцю одразу після підписання цього договору до його державної реєстрації, в приміщенні нотаріальної контори, де посвідчений договір. Цей факт буде підтверджений заявою Продавця нотаріально оформленою на всіх примірниках цього договору. Договір вважається виконаним Покупцем після повного розрахунку за договором.  Порушення цього пункту є підставою для визнання договору неукладеним  і відшкодування нанесених Продавцю збитків.
2.5. Згідно з висновком експерта ТОВ ______ від ______року (ліцензія Держкомзему серія ___ № __________видана ________року), ринкова вартість цієї земельної ділянки становить _____,00 (_______) гривень 00 коп.  ( вартість 1  кв. метра – ______ гривень).
2.6 Згідно з довідкою _________, про відсутність (наявність) обтяжень (обмежень) на земельну ділянку, що  видана   Головним управлінням земельних ресурсів КМДА _______року за № ____, зареєстровані обмеження (обтяження)  щодо цієї земельної ділянки відсутні.

ІІІ. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Продавець  продав,  а Покупець  купив за цим договором  земельну ділянку, вільну від  будь-яких майнових прав і      претензій третіх осіб, про яких в момент складання договору  Продавець чи Покупець не могли не знати.
3.2. Продавець свідчить, що :

• земельна ділянка, яка є предметом цього договору, є спільною сумісною власністю з його дружиною ______________-, яка окремою заявою, надала свою згоду на її продаж. Вони є  повноважними власниками земельною ділянкою, що є предметом цього договору і мають усі права щодо вільного розпорядження  нею;
• відсутні будь-які сервітути та інші обмеження щодо використання цієї ділянки;
• на земельній ділянці відсутні будь-які  будинки, спорудження тощо;
• зобов’язується передати земельну ділянку, що відчужується, в користування  Покупцю в день нотаріального посвідчення цього договору,  ____________року. Про факт передачі земельної ділянки, насаджень, документів, тощо сторонами може бути складений акт прийому – передачі земельної ділянки.

Покупець свідчить, що:

• ці факти доведені до його відома;
• земельна ділянка, яка продається, візуально оглянута ним до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню зазначеної земельної ділянки за призначенням, на момент огляду  виявлено не було;

3.3. Продавець зобов'язується належним чином виконувати свої обов'язки, визначені у цьому Договорі, чітко і неухильно дотримувати умов цього Договору та додержуватися приписів чинного в Україні законодавства.
3.4. Покупець зобов'язується належним чином виконувати свої обов'язки, визначені у цьому Договорі, чітко і неухильно дотримувати умов цього Договору та додержуватися приписів чинного в Україні законодавства.
3.5. Покупець  зобов’язується  виконувати  обов’язки  власника відповідно до чинного законодавства і використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, з дня укладення цього договору сплачувати земельний податок.

IV. РОЗГЛЯД СПОРІВ

4.1 Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір на невигідних умовах, а також те, що вони отримали від нотаріуса всі роз’яснення стосовно укладеного договору і ніяких зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується сторонами добровільно, при здоровому розумі та ясній пам’яті, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі нам відомі та зрозумілі.
4.2 Всі спори, що можуть виникнути з цього договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів – у судовому порядку.

V. ДОДАТКОВІ УМОВИ

5.1 Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути  розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.
5.2. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.
5.3. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, у тому числі пов’язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості. 
5.4. На момент укладення цього Договору Покупець є платниками податку на прибуток підприємств на загальних умовах.    
5.5. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.
5.6. Сторони несуть повну відповідальність за правильність вказаних ними у цьому Договорі реквізитів та зобов’язуються своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов’язаних із ним несприятливих наслідків.  

VI. ІНШІ УМОВИ

6.1. Право власності на земельну ділянку оформлюється Державним актом. Цей договір є підставою для видачі Покупцю Державного акту на право приватної власності  на землю.
6.2. Цей договір складено та нотаріально посвідчено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких призначено до зберігання у _________________державній нотаріальній конторі (м.____________________), а інший, викладений на спеціальному бланку нотаріальних документів, - для Покупця за даним договором.  
6.3. Витрати за нотаріальне оформлення цього договору сторони сплачують порівну. 
6.4. Цей договір після його підписання сторонами та нотаріального посвідчення підлягає державній реєстрації. З моменту державної реєстрації договору він вважається вчиненим, укладеним і відбувається перехід права власності.

VII. ПІДПИСИ СТОРІН