ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР № __ 
м. ____________                                                                               “__” _______ 2008 року

___________________________________________________________________, в особі директора __________________________________________, який діє на підставі Статуту, яке в подальшому іменується “Продавець”, що є платником податку на прибуток на загальних умовах, згідно Закону України “Про оподаткування прибутку підприємств”  з однієї сторони, та
  
Громадянин(ка) України _____________________, який(ка) в подальшому іменується “Покупець” з другої сторони, в подальшому разом іменуються “Сторони”,  уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Сторони зобов’язуються  в майбутньому, в строк, обумовлений п. 6.1. цього Договору, укласти і належним чином оформити договір купівлі - продажу земельної ділянки (далі-Основний Договір), на умовах і в порядку, визначених цим Договором та діючим законодавством.
1.2. Продавець за цим Договором зобов’язується в майбутньому передати у власність Покупцеві земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого приміщення загальною площею що буде не меншою ______ га та не більшою ________ га.
1.3. Місце розташування земельної ділянки: __________________________________________,
1.4. Покупець зобов’язується в майбутньому прийняти земельну ділянку загальною площею, вказаною в п.1.2. та сплатити за нею ціну, визначену п.2.1. даного Договору.
1.5. Продавець гарантує що земельна ділянка, на момент укладення  Основного Договору буде власністю Продавця та буде вільна від будь – яких майнових прав та претензій третіх осіб щодо неї.

2. ЦІНА ТА УМОВИ ОПЛАТИ

2.1. Продавець згоден продати, а Покупець купити земельну ділянку за ціною, що визначена в Основному договорі.
2.2. Ціна земельної ділянки визначається в залежності від розміру земельної ділянки, визначеному у Держаному акті на право власності на землю та вартості 0,01 га земельної ділянки, яка становить _______________________________________________________ гривень в тому числі НДС _________________________________________________________________ гривень. Ціна 0,01 га земельної ділянки в рамках даного договору є фіксованою на рівні визначеному в п. 2.2. цього Договору та не може бути змінена в Основному договорі.
2.3. Ціну, вказану в п. 2.1 Договору, Покупець сплачує Продавцю, в день підписання Основного Договору.
2.4. Вартість нотаріального посвідчення і державної реєстрації договору купівлі – продажу, надалі - Основного договору Сторони оплачують в момент підписання Основного договору за домовленістю.

3. ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

3.1.  Продавець зобов’язується:
3.1.1. Укласти з Покупцем Основний Договір в термін, місці та на умовах, встановлених цим Договором.
3.1.2. На момент укладення Основного договору мати в наявності  всі необхідні документи для відчуження земельної ділянки: Державний акт на право власності на землю, витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно.
3.1.3. Передати земельну ділянку Покупцю протягом 14 календарних дня після укладення Основного договору та здійснення розрахунку за ним.

4. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ

4.1. Покупець зобов’язуються:
4.1.1. Укласти Основний договір у термін,  місці та на умовах, встановлених цим Договором.
4.1.2. В момент  підписання Основного договору сплатити ціну земельної ділянки, вказану в п. 2.1 цього Договору.

5. ГАРАНТІЇ ТА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ

5.1.  У випадку невиконання цього Договору або необґрунтованого ухиляння від укладення Основного договору, винна сторона зобов’язана відшкодувати іншій стороні завдані збитки та штраф у розмірі 10% договірної ціни Основного договору.
5.2. Невиконанням договору є:

• будь-який факт, який є причиною офіційної (з винесенням відповідної постанови) відмови нотаріуса у посвідченні договору купівлі-продажу; 
• віідмова однієї із сторін від підписання договору  купівлі-продажу на визначених цим договором умовах;
• нез’явлення до нотаріуса у визначений час без письмового попередження про  неможливість появи у нотаріуса у визначений час, більше одного разу; 
• невиконання договору купівлі-продажу, якщо цей факт доказаний в судовому порядку, чи наслідком його є розірвання договору купівлі-продажу (визнання його недійсним);
• інші підстави, визначені у чинному законодавстві України.

5.3. За достовірність чи справжність документів, необхідних для підписання Основного Договору, несе відповідальність особа, що їх надала.

6. СТРОКИ ТА МІСЦЕ

6.1. За домовленістю Сторін укладення та нотаріальне посвідчення Основного договору здійснюватиметься не пізніше ____________2008 року, у приміщенні нотаріальної контори.
6.2. За домовленістю Сторін, може бути призначене інше місце або час підписання Основного договору, але в разі наявності суперечок, обов’язковим для виконання є вказане у п. 6.1. час і місце укладення Основного договору.
6.3. Цей Договір набуває чинність з моменту його підписання Сторонами, і діє до виконання ними усіх своїх зобов’язань за цим Договором.

7. НАСЛІДКИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ (ФОРС - МАЖОР).

7.1. Покупець та Продавець звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно є наслідком дії обставин непереборної сили (пожежі, землетруси, паводки, затоплення) або іншої перешкоди, що є  поза їх контролем (воєнні дії, або страйки, громадські заворушення, збої у подачі електроенергії, не залежні від волі обох сторін, збої у роботі комп'ютерних систем, зміни у законодавстві, рішення органів влади і управління всіх рівнів, тощо), які виникли після укладення цього Договору (форс-мажорні обставини).
7.2. Сторона, що зазнала дії обставин непереборної сили або зіткнулася з перешкодою поза її контролем, зобов'язана негайно, не пізніше 3 днів, проінформувати іншу сторону Договору про виникнення, вид та можливу тривалість дії зазначених обставин та перешкод.
7.3. Виникнення обставин та перешкод, передбачених п. 7.1, за умови дотримання вимог п.7.2,  продовжує строк виконання зобов'язань за цим договором на період дії зазначених обставин і перешкод та звичайно необхідного строку для усунення їх наслідків. При цьому, Сторони не позбавляються права обговорити та змінити умови Договору.
7.4. Якщо обставини непереборної сили будуть продовжуватися більше восьми місяців з дати визначеної для підписання Основного договору, зобов’язання, що є предметом цього Договору, припиняються.

8. ОСОБЛИВІ УМОВИ

8.1. Зміни та доповнення до цього Договору оформлюються додатковою угодою, яка є невід’ємною частиною цього Договору.
8.2. Цей Договір складено в 2-х примірниках для кожної із сторін.

9. АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН