ПЕРЕДУМОВИ ДОГОВІР № _______

м. Київ "__" ____________ 200_ р.

Ми, що нижче підписалися: _____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________

іменовані надалі "Продавці", з одного боку,
і __________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
іменований (а) надалі "Покупець", з іншого боку, уклали цей Договір про наступне:

1. Предметом цього Договору є угода сторін, відповідно до якого Продавець (ци) висловлює (ють) намір продати, а Покупець купити земельну ділянку, що знаходиться у власності Продавця (ів) і представляє собою: ___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
іменований далі земельну ділянку, що знаходиться за адресою: ________________________________
_______________________________________________________________________________________

2. Ціна зазначеної земельної ділянки складає _____________________________________
(__________________________________________________________________________) Гривень, що
на момент підписання цього Договору складає суму, еквівалентну __________________
(___________________________________________________________________) $ США за поточним комерційним курсом продажу доларів США в пунктах обміну валюти м. Києва.

3. Витрати, пов'язані зі сплатою держ. мита (__%), оплачує __________________________
______________________________________________________________________________________.
Витрати, пов'язані зі сплатою збору на обов'язкове державне пенсійне страхування
(1%), оплачує ______________________________________________________________________.
Примітка: сплата збору на обов'язкове державне пенсійне страхування встановлюється відповідно до Закону України "Про внесення змін до Закону України" Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування "№ 967-ХIV від 15 липня 1999р.

4.Довідка з земельного відділу, акт експертної оцінки, а також довідка з нотаріальної контори про відсутність заборони на відчуження нерухомості сплачуються Продавцем (цями).

5. Продавець (ци) стверджує (ють), що вказане вище майно (земельна ділянка) є сумлінно придбаним, не закладено, не продано, не подаровано, в спорі та під забороною на відчуження не перебуває, не є зданих в оренду і претензій з боку третіх осіб до нього немає.

6. Продавець (ци) стверджує (ють), що ніхто з власників земельної ділянки не перебуває на обліку в психоневрологічному диспансері та інших подібних установах на момент підписання та терміну дії цього Договору. У разі виявлення невідповідності дійсності даного твердження Покупець звільняється від будь-якої відповідальності, передбаченої цим Договором та чинним законодавством України.

7. Фактична передача земельної ділянки Покупцю буде здійснена не пізніше "___"______________ 200__р.

8. Продавець (ци) зобов'язується (ються) до укладення договору купівлі-продажу надати всю документацію, що є з даного земельній ділянці, а також довідки про сплату податку на землю, про внесення пайового внеску по електроенергії та газу (якщо такі є).

9. Відповідно до статті 635 Цивільного кодексу України Сторони дійшли згоди про таке: підтверджуючи намір укласти договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості до "___"______________ 200__р. з метою забезпечення його укладення, у момент підписання цього Договору, Покупець передав, а Продавець взяв гарантійну суму, яка становить ______________ (____________________________________________________________________________
____________________________________________) Гривень.
Вказана сума за згодою Покупця Продавцем переводиться в інший вид матеріальних активів (_____________________________________________________________________________________),
(вид іноземної валюти, вид цінних паперів, вид боргових зобов'язань і т.п.)
з метою уникнення знецінення в результаті інфляційних процесів.

10. У разі не укладання договору купівлі-продажу в термін не пізніше "___"_________ 200_р.
з причини, що залежить від Покупця, гарантійна сума залишається у розпорядженні Продавця в якості неустойки (штрафу).

11. У випадку не укладення договору в термін, не пізніше "___"__________ 200_р. з причини, що залежить від Продавця, Продавець зобов'язується повернути гарантійну суму, а також сплатити Покупцю неустойку (штраф) у розмірі гарантійної суми.

12. У разі укладення договору купівлі-продажу згідно з умовами цього договору гарантійна сума залишається у Продавця і зараховується в рахунок оплати за об'єкт нерухомості.

13. Оформлення договору купівлі-продажу здійснюється ______________________________
__________________________________________________________________________________

14. Сторони звільняються від якої б то не було відповідальності, якщо невиконання ними прийнятих на себе зобов'язань буде пов'язане з обставинами, що не залежать від їхньої волі або бажання і знаходяться поза сферою контролю зобов'язаної сторони (постановами уряду, заборонами і мораторіями місцевих органів влади, несприятливими рішеннями судових органів), але при цьому, сторони повинні вжити всіх заходів до взаємного запобігання заподіяння майнових і фінансових втрат.

15. Цей договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до встановленого п. 9 терміну укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки між Продавцем (ами) і Покупцем.

16. Додаткові умови: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________________