ДОГОВІР № ______м. _________ «____»____________ 200__р.

______________________________________________________________________________________________;
(найменування організації)
в особі директора ______________________________________________________________________________,
що діє на підставі ____________________________________________________, що іменується в подальшому «ГЕНЕРАЛЬНИЙ ІНВЕСТОР», і громадяни:
1._____________________________________________________________________;
2._____________________________________________________________________;
3._____________________________________________________________________;
(П. І. Б., паспортні дані)

що діють на підставі цивільного законодавства України та іменовані надалі спільно «співінвестор», уклали Даний Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Предметом Даного Договору є порядок і умови участі «співінвестора» в інвестуванні будівництва житлового будинку, що назване надалі «Об'єкт», розташованого за будівельним адресою ______________________________________________________________________________________________
(район, МКР, квартал, корпус)
з подальшим наданням «співінвестора» в зазначеному будинку житлової (нежитлової) площі у вигляді ______________________________________________________________________________________________
(квартири, блоку квартир, приміщення)
будівельної площею __________ кв. метрів, расположенной_____________________________________ і що іменується в подальшому (корпус, секція, під'їзд, блок, поверх)
«Житлову площу».
1.2. «ГЕНЕРАЛЬНИЙ ІНВЕСТОР» поступається «співінвестора» своє право вимоги на отримання у власність «житлову площу», зазначеної в § 1.1. Даного Договору, а «співінвестор» зобов'язується на умовах та в терміни, зазначені в розділі 3 Справжнього Договору провести оплату інвестиційного внеску, відповідає частці «житлову площу» у вартості «об'єкта», і фактично прийняти «житлову площу».

2. НОРМАТИВНА БАЗА

2.1. При виконанні Даного Договору сторони керуються чинним цивільним законодавством України, Законами Украіни_______________________, а також такими нормативними актами __________________________________________________________________________
(перелік)
2.2. Майнові права «ГЕНЕРАЛЬНОГО ІНВЕСТОРА» на «Об'єкт» та «житлову площу» підтверджуються наступними документами _____________________________________________________________________________________________
(перелік)

3. УМОВИ І ПОРЯДОК ОПЛАТИ ІНВЕСТИЦІЙ

3.1. Участь «співінвестора» в інвестуванні будівництва «ОБ'ЄКТА» визначається виходячи з вартості одного квадратного метра загальної площі «житлову площу»: 1 кв. м. - еквівалент ________________________ доларів США в
(прописом)
гривнях за курсом НБУ на день фактичного виконання платежів. Ціна 1 кв. м. фіксується з моменту підписання Даного Договору і зміні не підлягає.
3.2. Загальна сума інвестицій за Даним Договором становить ___________________________________
_________________ Доларів США в українських гривнях
(прописом)
за курсом НБУ на день фактичного виконання платежів. Перерахування зазначених коштів здійснюється в такий спосіб:
3.2.1.__________________________________________________________________
3.2.2. __________________________________________________________________
3.2.3. __________________________________________________________________
(дата і умови виконання платежів)
3.3. Фактичний розмір загальної площі «житлову площу» остаточно встановлюється відповідно до даних БТІ після здачі «ОБ'ЄКТА» Державної приймальної комісії. У разі відміни загальної площі «житлову площу» від зазначеної в § 1.1 Даного Договору більш ніж на один відсоток (в більшу або меншу сторони), проводиться перерахунок платежів, зазначених в § 3.2 цього Договору, в бік їх пропорційного збільшення або зменшення.

4. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ІНВЕСТОРА

4.1. «ГЕНЕРАЛЬНИЙ ІНВЕСТОР» зобов'язується здійснити повне фінансування будівельних робіт по «ОБ'ЄКТУ» згідно з господарськими договорами, зазначеним у § 2,2 Даного Договору, і забезпечити передачу «житлову площу» у власність «співінвестора» протягом _____________ місяців з моменту здачі «ОБ'ЄКТА» Державної Приймальної комісії, але не пізніше ___________ 200_ року.
4.2. «ГЕНЕРАЛЬНИЙ ІНВЕСТОР» гарантує, що на момент підписання Даного Договору «житлову площу» вільна від прав і обтяжень на неї третіх фізичних і юридичних осіб. Після підписання Даного Договору «ГЕНЕРАЛЬНИЙ ІНВЕСТОР» зобов'язується не укладати аналогічні договори, предметом яких може повністю або частково бути «житлову площу», без попереднього повідомлення про це «співінвестора».
4.3. «ГЕНЕРАЛЬНИЙ ІНВЕСТОР» зобов'язується в строк не более___________________________________________
(прописом)
днів з дня отримання Розпорядження муніципальної влади про передачу площ «ОБ'ЄКТА» оформити відповідний комплект документів про передачу «житлову площу» у власність «співінвестора» і передати його на реєстрацію до уповноважених органів юстиції з урахуванням положень § 5.3. Даного Договору.
4.4. Додаткові зобов'язання: ___________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

5. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ «співінвестора»

5.1. «Співінвестор» зобов'язується здійснювати інвестування будівництва «ОБ'ЄКТА» строго на умовах і в терміни, зазначені в § 3.2 цього Договору. У разі невиконання «співінвестора» зазначених умов, \ "ГЕНЕРАЛЬНИЙ ІНВЕСТОР \" має право в односторонньому порядку розірвати Цей Договір з виплатою «співінвестора» отриманих від нього грошових сум за винятком неустойки у розмірі ___________ відсотків від фактично одержаного.
5.2. «Співінвестор» має право повністю або частково передати що належить «співінвестора» право на отримання «житлову площу» третій фізичним і юридичним особам, про що зобов'язаний письмово сповістити «ГЕНЕРАЛЬНОГО ІНВЕСТОРА», що оформляється додатковою угодою сторін.
5.3. «Співінвестор» зобов'язується після виконання «Генеральний інвестор» своїх зобов'язань, зазначених у розділі 4 Даного Договору, у термін до _____________ 200_ р. прийняти «житлову площу», отриману від «ГЕНЕРАЛЬНОГО ІНВЕСТОРА», і підписати Акт приймання-передачі, а також сплатити всі витрати, понесені «Генеральний інвестор» при оформленні «житлову площу» у власність «співінвестора», включаючи комунальні платежі за __________ місяців вперед з моменту передачі
«Об'єкта» в управління експлуатуючої організації.
5.4. Додаткові зобов'язання: _________________________________________

6. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

6.1 цього Договору вступає в силу з моменту його підписання і діє до фактичного виконання сторонами своїх зобов'язань (вручення «співінвестора» документів, що підтверджують його право власності на «житлову площу».
6.2. Всі зміни умов Даного Договору виконуються за погодженням сторін і оформляються у вигляді Додаткових Додатків. Усі спори, що виникають при виконанні Даного Договору, вирішуються сторонами шляхом переговорів, а у разі недосягнення консенсусу - відповідно до чинного законодавства України.
6.3. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за Даним Договором, якщо доведуть, що невиконання стало наслідком обставин непереборної сили (форс-мажор), що виникли після підписання Даного Договору, які сторона, що посилається на форс-мажорні обставини, не могла ні передбачати , ні запобігти розумними заходами. При цьому сторона, для якої створилася неможливість виконання взятих на себе зобов'язань, зобов'язана у строк не більше ___________ днів
(прописом)
повідомити іншу сторону про настання форс-мажорних обставин.
6.4. Цей Договір складений в _______ примірниках, два з яких видаються на руки сторонам і _______ примірника передаються в реєструють органи (органи юстиції).

ДОГОВІР ПІДПИСАЛИ:

«ГЕНЕРАЛЬНИЙ ІНВЕСТОР» «співінвестор»
_____________________________________ _____________________________________
(Посада)
_____________________________________ _____________________________________
(Підпис)
_____________________________________ _____________________________________
(П. І. Б.) (П. І. Б., підпис)