Загальна інформація

Котеджне містечко розташоване в селі Іванковичі, Васильківський район Київської області. Доїхати до Києва можна за 20 хвилин по швидкісній Одеській трасі.

Городок межує з лісом, круглий рік тут прекрасний чисте повітря, тихо і спокійно. Навколо містечка тільки сучасні споруди. Будинки зроблені з червоної цегли і продаються під чистову обробку з підключеними комунікаціями: вода, газ, електрика, каналізація. Чи готові документи на будинок та землю.

Територія котеджного містечка огороджена, передбачений пункт охорони. Вулиці асфальтовані, висвітлюються. Підключені прямі київські телефонні номери, проведено швидкісний Інтернет.

У листопаді 2010 закінчено будівництво другої черги - 31 будинок по 260 і 360 м2. На 1 січня 2011 продані 8 будинків. Дивіться планування, фото і опис котеджів у меню ліворуч.

Характеристика будинків

I Фундамент

· Подушка фундаменту стрічкова, монолітна, армована (робоча арматура-16 мм, монтажна - 8 мм).

· Монолітна подушка: стрічковий фундамент (ширина 700-800 мм, висота 300-350 мм), арматура 16 мм, 08 мм, бетон ПЗВ20.

· Фундаментні блоки ФБС 24-4-6т, розчин М 100.

· Монолітний пояс (ширина 400 мм, висота 150-200 мм) арматура12 мм, бетон ПЗВ20.

II Загальнобудівельні характеристики будинку

· Ширина зовнішніх стін 430 мм (380 мм цегла + 50мм пінопласт всередині стіни).

· Цегла повнотіла М 100, розчин М 100.

· Несучі стіни шириною 380 мм.

· Фундаменти перекриті монолітною плитою.

· На плитах перекриття нульового циклу завдано гідроізоляційний шар (бітумна мастика «Праймер» + євроруберойд).

· Підлоги першого поверху з підігрівом - передпокій, кухня-їдальня, ванні.

· Стяжка першого поверху включає в себе: утеплювач + армована сітка + піщано-цементний розчин (у місцях теплих підлог) + пластифікатор.

· Штукатурні роботи проводяться піщано-цементним розчином з додаванням пластифікатора (азолів, домола) в різних пропорціях в залежності від призначення (внутрішні чи зовнішні роботи).

· Обробка зовнішньої частини фасаду-цоколя:

o в нижній частині завдано гідроізоляційний шар з подальшою обробкою (сітка, шпаклювальні і клейові суміші, грунтовка і плитка «Грес»);

o над цоколем влаштована накривного з натурального граніту.

· Відливи на вікнах влаштовані з натурального граніту.

· Конструкція вікон включає в себе:

o двокамерний енергозберігаючий пакет RehauEuro70;

o на зовнішній частині металопластикового каркаса проведена ламінація (під декоративне дерево).

· Обробка фасадної частини стіни включає:

o нанесення по штукатурці фасаду шару грунтовки, шпаклівка, армосетка;

o декоративного покриття на мінеральній основі;

o пофарбований фасад силіконової фарбою.

· Отмостка навколо будинку передбачає бетонування.

· В'їзд в гараж і підхід до будинку включає в себе бетонування.

· На терасах і балконах передбачена стяжка та гідроізоляція.

· Під паркан по периметру ділянки зроблений бутовий цоколь.

III Покрівельні роботи

· Вся деревина оброблена антисептиком «Гладіатор».

· Кроквяна частина виконана з урахуванням підпокрівельного простору для провітрювання покрівлі (крокви 200x50 плюс 25 мм контр.рейка, плюс 30 мм лати).

· Шар утеплювача дорівнює 200 мм (4x50 мм Ізовер).

· Нижня частина звисів покрівлі (підшивка) виконана вініловим сайдингом (Роял).

· Металочерепиця руккі ранила RemaRR32.

· Водостічна система (профил).

· Мансардні вікна Roto.

· З даху збір води проводиться в окремі колодязі на ділянці.

IV Інженерне обладнання

· Опалювальне обладнання фірми Viessman. Настінні конденсаційні котли Viessman35кВт з бойлером 120 л. Сталеві панельні радіатори фірми BUDERUS.

· Каналізація септик «Граф».

· Подача води в будинок провадиться з свердловини з установкою в будинку водомірного обліку.

· Каналізаційні труби фірми Ostendorf. Трубопроводи для водопостачання, опалення і теплих підлог - фірми Rehau. У всіх сан. вузлах, на кухні, в передпокої - водяні теплі підлоги фірми Rehau.

· Передбачена можливість установки в майбутньому сонячних колекторів, твердопаливних котлів та іншого доп. обладнання.

· Вентиляція передбачена в кухні-їдальні, сан. вузлах, ванних кімнатах, пральні, топкової і гаражі.

· Електрична частина передбачає заклад електричних груп в кожну з кімнат (група освітлення і розеткова група) мідним дротом 3x4 розеточной групи і 3x1, 5 групи освітлення.

· У гаражі встановлені ролетні ворота з електроприводом.

· На будинок заводиться електромережу 20 кВт, ЗФ.