Часть 2. Общий анализ структуры предложения

       1. Анализ общей структуры предложения

• Структура предложения по районам;
• Структура предложения по трассам/направлениям;
• Структура предложения по удаленности от города;
• Структура предложения по классам коттеджных поселков;
• Структура предложения по общему количеству домов/участков в поселке;
• Структура предложения по размеру поселка/земельного участка;
• Структура предложения по срокам окончания строительства;
• Структура предложения по стадии строительства;
• Структура предложения по операторам рынка;
• Комбинированная структура предложения.

       2. Структура предложения в разрезе домовладений

• Структура предложения по размеру земельных участков в рамках поселков;
• Структура предложения по количеству базовых проектов домов;
• Структура предложения по типу строения (объекту продаж);
• Структура предложения по размеру дома;
• Структура предложения по степени готовности дома;
• Структура предложения по технологии строительства коттеджа;
• Структура предложения по материалу домов;
• Структура предложения по отделке домов;
• Структура предложения по планировке коттеджей (наличие гаражей, цокольных этажей, веранд …);
• Комбинированная структура предложения.

       3. Структура предложения с акцентом на стоимостные показатели

• Структура предложения по механизму реализации;
• Структура предложения по стоимости домовладения;
• Структура предложения стоимости 1-го кв.м. домовладения;
• Структура предложения по стоимости эксплуатации;
• Комбинированная структура предложения.

       4. Структура предложения с акцентом на объекты инфраструктуры

• Структура предоставляемых услуг;
• Структура предложения по объектам инфраструктуры;
• Комбинированная структура предложения.

Часть 3. Общий анализ структуры спроса

       1. Анализ общей структуры спроса

• Структура спроса по районам;
• Структура спроса по трассам/направлениям;
• Структура спроса по удаленности от города;
• Структура спроса по классам коттеджных поселков;
• Структура спроса по общему количеству домов/участков в поселке;
• Структура спроса по размеру поселка/земельного участка;
• Структура спроса по стадии строительства;
• Комбинированная структура спроса.

       2. Структура спроса в разрезе домовладений

• Структура спроса по размеру земельных участков в рамках поселков;
• Структура спроса по количеству базовых проектов домов;
• Структура спроса по типу строения (объекту продаж);
• Структура спроса по размеру дома;
• Структура спроса по степени готовности дома;
• Структура спроса по технологии строительства коттеджа;
• Структура спроса по материалу домов;
• Структура спроса по отделке домов;
• Структура спроса по планировке домовладений (наличие гаражей, цокольных этажей, веранд …);
• Комбинированная структура спроса.

       3. Структура спроса с акцентом на стоимостные показатели

• Структура спроса по механизму реализации;
• Структура спроса по стоимости домовладения;
• Структура спроса по стоимости 1-го кв.м. домовладения;
• Структура спроса по стоимости эксплуатации;
• Комбинированная структура спроса.

       4. Структура спроса с акцентом на объекты инфраструктуры

• Структура спроса по объектам инфраструктуры;
• Оптимальный набор инфраструктуры для поселков класса «Эконом»;
• Оптимальный набор инфраструктуры для поселков класса «Бизнес»;
• Оптимальный набор инфраструктуры для поселков класса «Элит»;
• Влияние элементов инфраструктуры на уровень стоимости домовладений;
• Влияние элементов инфраструктуры на эффективность продаж коттеджей;
• Комбинированная структура спроса.

       5. Динамика продаж в структуре спроса

• Сезонность продаж на рынке охраняемых коттеджных поселков региона;
• Динамика объема продаж домовладений в коттеджных поселках;
• Комбинированная динамика продаж.

       1. Общие рыночные показатели структуры спроса и предложения

• Соотношение структуры спроса и предложения по районам;
• Соотношение структуры спроса и предложения по трассам/направлениям;
• Соотношение структуры спроса и предложения по удаленности от города;
• Соотношение структуры спроса и предложения по классам коттеджных поселков;
• Соотношение структуры спроса и предложения по общему количеству домов/участков в поселке;
• Соотношение структуры спроса и предложения по размеру поселка/земельного участка;
• Соотношение структуры спроса и предложения по стадии строительства;
• Комбинированное соотношение структуры спроса и предложения.

       2. Структура спроса и предложения в разрезе домовладений

• Соотношение структуры спроса и предложения по размеру земельных участков в рамках поселков;
• Соотношение структуры спроса и предложения по количеству базовых проектов домов;
• Соотношение структуры спроса и предложения по типу строения (объекту продаж);
• Соотношение структуры спроса и предложения по размеру дома;
• Соотношение структуры спроса и предложения по степени готовности дома;
• Соотношение структуры спроса и предложения по технологии строительства коттеджа;
• Соотношение структуры спроса и предложения по материалу домов;
• Соотношение структуры спроса и предложения по отделке домов;
• Соотношение структуры спроса и предложения по планировке домовладений;
• Комбинированное соотношение структуры спроса и предложения.

       3. Структура спроса и предложения с акцентом на стоимостные показатели

• Соотношение структуры спроса и предложения по механизму реализации;
• Соотношение структуры спроса и предложения по стоимости домовладения;
• Соотношение структуры спроса и предложения по цене домов;
• Соотношение структуры спроса и предложения по стоимости эксплуатации;
• Комбинированное соотношение структуры спроса и предложения.

       4. Структура спроса и предложения с акцентом на объекты инфраструктуры

• Соотношение структуры спроса и предложения по структуре предоставляемых услуг;
• Соотношение структуры спроса и предложения по объектам инфраструктуры;
• Комбинированное соотношение структуры спроса и предложения.

        5. Полученные данные являются частью этапов девелопмента

• Оценка земельных участков (рыночная ценность, экономический потенциал);
• Оценка инвестиционных проектов (на основе потенциала рынка загородной недвижимости);
• Разработка концепции коттеджных поселков;
• Разработка бизнес-плана.

К разделу №5: Формирование портрета потенциальных покупателей