Под генеральным подрядчиком понимают организацию, являющуюся главным исполнителем договора подряда.

Генеральный подрядчик:

• Может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и иностранные фирмы;
• Отвечает перед заказчиком за выполнение всего комплекса работ, установленных договором подряда;
• Участвует в сдаче объекта Заказчику.

В спецификацию услуг генерального подрядчика входит: 

1. Выполнение анализа строительной программы Заказчика в соответствии с ограничениями и инструкциями, предварительная оценка стоимости работ и материалов;
2. Определение наличия необходимых технических условий и заданий, другой документации или вспомогательных данных, оказание помощи в их получении;
3. Оценка общего графика работ и выдача замечаний;
4. Оценка требований по бюджету, составление замечаний и рекомендаций;
5. В случае отсутствия проектных решений и сметной документации предоставление предварительной сметы стоимости строительства для определения базовой цены;
6. Консультирование Заказчика по любым поправкам к предварительной смете стоимости строительства;
   Подготовка необходимой информации для конкурса на отдельные виды работ;
7. Выполнение анализа предложений подрядчиков и исполнителей;
8. Консультирование Заказчика при подготовке и заключении контрактов (договоров) с подрядчиками и исполнителями;
9. Оказание помощи в подборе исполнителей, получении предложений от них, подготовке и размещении подрядов;
10. Выполнение анализа графика взаимосвязанных работ с целью обеспечения работой всех представителей, привлекаемых для работы на объекте;
11. Консультирование Заказчика при возможных дефектах и недостатках в работе исполнителей и проектировщиков, разработка рекомендаций для их устранения и недопущения в будущем;
12. Оценка замен и вытекающего отсюда пересмотра чертежей, технических условий и другой документации;
13. Обеспечение консультации относительно переделок в случае нарушений в процессе строительства, определение состава необходимых услуг, возникших из-за халатности привлеченных Заказчиком подрядчиков и исполнителей;
14. Обеспечение услуг по оценке большого числа претензий со стороны подрядчиков и исполнителей;
15. Оказание услуг при арбитраже;
16. Выполнение анализа финансовой осуществимости отдельных решений;
17. Подборка материалов и изделий для согласования с Заказчиком;
18. Обеспечение анализа издержек и операционных расходов;
19. Обеспечение размещения субподрядов, соисполнение;
20. Исполнение отдельных функций Заказчика (представитель Заказчика);
21. Обеспечение анализа и подтверждения сумм, которые должны быть переданы подрядчику или исполнителю;
22. Консультирование Заказчика при выбраковке работ, не соответствующих субподрядным документам;
23. Консультирование при утверждении отдельных элементов не несущих конструкций и узлов;
24. Подготовка проектов приказов и директив по изменению проекта;
25. Подготовка соответствующих документов и вспомогательной документации по изменению конструкций и элементов;
26. Рекомендации при незначительных изменениях, не влекущих за собой изменений суммы подряда или сроков;
    Проведение осмотров с целью определения даты окончания работ и рекомендации по внесению изменений в график;
27. Обеспечение регистрации и направления Заказчику письменных гарантий;
28. Принятие решений по эстетическим требованиям в рамках, оговоренных в Контракте;
29. Консультации при утверждении монтажных и рабочих чертежей, данных об изделиях, образцов;
30. Помощь при принятии решений и подготовка материалов по спорам Заказчика и подрядчика, толкование письменных решений по всем претензиям, спорам и другим вопросам, возникающим между Заказчиком и подрядчиком;
31. Подготовка окончательного подтверждения для оплаты в соответствии с требованиями субподрядных документов;
32. Обеспечение проведения дополнительных осмотров или испытаний;
33. Определение технической возможности и экономической целесообразности намечаемой работы в данном месте в планируемые сроки;
34. Проведение непрерывных инспекций строительства и измерений с целью проверки качества или количества работ;
35. Анализ применения строительных средств, методов, технологии, последовательности операций или процедур;
36. Контроль средств, методов строительства, последовательности операций или процедур, техники безопасности строительства;
37. Консультирование Заказчика и выработка рекомендаций по незыблемости цен;
38. Утверждение всех финансовых документов, включая акты на выполненные работы подрядчика, работающего по прямому договору;
39. Помощь при утверждении сметных материалов на любой их стадии;
40. Выполнение функции арбитра на подрядных торгах;
41. Консультации при утверждении или внесение изменений в конструкции, в график работ, влияющих на стоимость работ и сроки строительства;
42. Определение, для какой цели подрядчик использовал деньги, ранее выплаченные ему из суммы субподряда.

Переход на главную страницу этой услуги