Подробный бизнес-план обычно необходим для предоставления руководству компаний или внешним инвесторам в качестве структурированного описания проекта и оценки его показателей.
Кроме того, данный документ будет очень полезен и людям, которые будут непосредственно заниматься реализацией проекта.
Бизнес-план, разрабатываемый специалистами SV Development, представляет собой текстовый документ в формате MS Word объемом до 150 страниц и состоит из следующих разделов:
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Меморандум о конфиденциальности;
Резюме проекта;
Общая характеристика компании-инициатора проекта.
II. МАРКЕТИНГОВАЯ ЧАСТЬ
Оценка месторасположения участка строительства;
Анализ рынка загородной недвижимости;
Описание проекта.
III. ОПЕРАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Программа строительства и реализации коттеджей;
Численность работающих, затраты на оплату труда;
Затраты на организацию строительства и продажу коттеджей;
План и стратегия маркетинга.
IV. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов;
Смета затрат на проект;
Очередность застройки;
График освоения инвестиций;
Источники, объемы и сроки финансирования;
План продаж;
Пути максимизации доходной составляющей проекта;
Прогнозные отчеты о движении денежных средств.
V. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Чистый приведенный доход (NPV);
Внутренняя норма доходности (IRR);
Доходность собственного капитала (ROE);
Период окупаемости инвестиций (PP);
Дисконтированный срок окупаемости инвестиций (DPP);
Коэффициент покрытия ссудной задолженности (DCR);
Точка безубыточности проекта (BEP);
Период возврата заемных средств (RP).
Количественный анализ рисков;
Качественный анализ рисков.
Сертификат качества бизнес-плана;
Список использованных источников;
Приложение.
Приведенная выше структура бизнес-плана может незначительно варьироваться в зависимости от особенностей проекта. В качестве приложения к текстовому документу Вам предоставляется финансовая модель.
