Для исследования были выбраны города страны с численностью не менее 300 000 граждан. Так, по подсчетам профессионалов, ежели сдавать квартиру в нашем городе, то она окупится через 16 лет.

При анализе учитывалась только круглогодичная аренда без сопутствующих трат, таковых как простой квартиры, ремонт, налоги и др.

В следствии, Киров занял 46 место из 69 городов в рейтинге. Эксперты не учитывали дополнительные затраты собственников, такие как ремонт, починка техники, уплата налогов на недвижимость и простои квартиры.

По последним тенденциям роста стоимости жилья, срок окупаемости при сдаче в аренду почти во всех городах увеличился на 2-3 года, а доходность упала с 6,3% до 6%.

Ее опережают только Чебоксары с 4,4% и Москва с 4,6%. При всем этом специалисты брали жилье стоимостью около 2,5 млн рублей, а среднюю арендную плату в месяц — 13 098 рублей. Лучшие показатели доходности недвижимости оказалась в Магнитогорске (8,5%), Махачкале (8,2%), Вологде (8%) и Астрахани (7,9%).

Дольше всего окупаются самые дорогие квартиры — в столице России и Санкт-Петербурге, 22 и 21 год, соответственно. В Магнитогорске, чтобы окупить расходы на приобретение квартиры путем сдачи ее в аренду, потребуется 12 лет, а в Чебоксарах практически вдвое больше — 23 года.

Последнюю строчку в рейтинге заняли Чебоксары. Окупаемость такой магнитогорской квартиры — 12 лет. Еще полгода назад эти показатели составляли 19 и 18 лет.

 РОССИЯ, 19 ноя. - SV Development.   Покупка

Консалтинговая компания "SV Development"