РОССИЯ, 17 сен. - SV Development. Внесенный в Госдуму законопроект, согласно которому сдавать квартиру можно будет лишь с согласия соседей, преждевременен. Такое мнение высказал БН нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

«Инициатива депутата по сути правильная, но преждевременная. Споры между соседями – дело не редкое, но предлагаемая формулировка изменения ст. 288 ГК РФ "с согласия проживающих рядом соседей" оставляет большую почву для дискуссий и злоупотреблений. Ведь понятия «сосед» в законодательстве не существует», – поясняет юрист.

По его словам, неясно, можно ли употреблять этот термин в отношении сособственников коммунальной квартиры, соседей по лестничной клетке или всех собственников квартир в доме. «Получится, что если сосед не даст согласия и не объяснит причину своего поступка, желающий сдать жилье должен обратиться в суд – и так каждый раз при заключении нового договора найма.

Таким образом, если законопроект вступит в силу, он затормозит рынок аренды жилья и загрузит суды ненужными спорами жильцов», – пояснил Алексей Комаров. По его словам, право на урегулирование вопросов аренды справедливо отдать на откуп ТСЖ – и то лишь при условии стопроцентного участия жильцов в организации товарищества.

Консалтинговая компания "SV Development"