РОССИЯ, 26 май - SV Development. Рынок загородной недвижимости в 1 кв. 2014 г. пополнился 2 580 лотами в 25 коттеджных поселках (с учетом новых очередей в вышедших ранее проектах), подсчитали в компании Blackwood.

По данным экспертов, 21 из 25 вышедших на рынок в 1 кв. 2014 г. поселков относится к эконом-классу, 3 проекта - к бизнес-классу и 1 поселок можно отнести к высокобюджетному сегменту.

В 1 кв. 2014 г. существенной оставалась доля поселков с участками без подряда - порядка 65% от совокупного объема нового предложения.

Наиболее популярными направлениями по выходу нового объема предложения в 1 кв. 2014 г. были Калужское (24%) и Новорижское направления (21% нового предложения). Структура нового предложения по удаленности от МКАД распределена достаточно равномерно во всех диапазонах. Растущая доля новых проектов, расположенных на большом удалении от МКАД, во многом обусловлена выходом на рынок поселков в эконом-классе.

Что касается ценовой ситуации, то на конец 1 кв. 2014 г. загородная недвижимость бизнес и эконом-классов продемонстрировала небольшое падение в цене, элитное жилье, напротив, незначительно подросло (+1,37% к аналогичному показателю в декабре 2013 г.).

На конец 1 кв. 2014 г. средние цены предложения на рынке жилой загородной недвижимости оказались следующими: в элитных поселках стоимость 1 кв. м коттеджа (с учетом стоимости земли) составила $4 427, в поселках бизнес-класса - $2 546, сегмента эконом - $1 150. В сегменте участков без подряда ценовая ситуация оставалась стабильной, значимого роста цен не наблюдалось.

До конца 2014 г. прогнозируется сохранение основных трендов: наиболее востребованными останутся доступные по бюджету продукты во всех классах загородного жилья. Рост цен возможен незначительно на фоне увеличения объема спроса, обусловленного низким уровнем доверия населения к финансовым институтам, считают эксперты компании.

Консалтинговая компания "SV Development"