РОССИЯ, 8 апр. - SV Development. Объем ввода в Москве офисных площадей классов А и В сократился в первом квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 20% - примерно до 210 тысяч квадратных метров, рассказал РИА Новости представитель компании Knight Frank.
 
Он также добавил, что уровень вакантных площадей для офисов классов А и В увеличился в первом квартале, по сравнению с концом 2013 года, незначительно - до 16,3% и 12,3% соответственно.
 
"Невысокий объем нового предложения качественных офисных площадей связан с переносом планируемых сроков ввода зданий в эксплуатацию. В ситуации относительно невысокого спроса и отсутствия предварительных договоренностей об аренде объекта собственник может увеличивать срок строительства, поскольку налоговая нагрузка при сдаче объекта в эксплуатацию увеличивается", - поясняется в свою очередь в пресс-релизе компании.
 
В нем добавляется, что до конца 2014 года планируется ввод в эксплуатацию еще почти 1 миллион квадратных метров качественных офисов, однако данный показатель может скорректироваться в сторону уменьшения.
 
В материалах также отмечается, что средние запрашиваемые ставки аренды столичных офисов классов А и В снизились в первом квартале, по сравнению с концом 2013 года, на 3% и 7% - до 776 долларов за квадратный метр в год и 457 долларов за "квадрат" в год соответственно. По мнению экспертов, понижательная тенденция продолжится в течение года, указывается в них.
 
Из-за значительных валютных колебаний в первом квартале многие компании отказывались от переезда или переносили подписание договора аренды на неопределенный срок, желая минимизировать риски, тогда как девелоперы готовы предлагать более привлекательные коммерческие условия, что в особенности касается собственников недавно введенных в эксплуатацию офисных зданий, приводится в сообщении комментарий директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова.

Консалтинговая компания "SV Development"