РОССИЯ, 2 апр. - SV Development. Объем ввода складских площадей в Москве и Подмосковье составил в первом квартале 331 тысячу квадратных метров, что в два раза выше аналогичных показателей первого квартала 2013 года, говорится в отчете компании CBRE.
 
В нем уточняется, что основными проектами складских комплексов, которые были введены в первом квартале, стали первая очередь производственно-складского комплекса вблизи деревни Бритово в Раменском районе Подмосковья компании "Современные складские технологии" и два здания в действующем логистическом парке ТЛК "Томилино" по Новорязанскому шоссе, где девелоперами выступают GHP Group и "Томилино девелопмент".
 
"В стадии строительства со сроком ввода до конца года находится еще 1,28 миллиона квадратных метров складов", - добавляется в материалах. В них уточняется, что значительную долю нового строительства занимают объекты крупнейших логистических парков, таких как "PNK-Северное Шереметьево", "Технопарк Софьино" и "Южные врата", в которых в целом может быть введено не менее 440 тысяч квадратных метров складов.
 
Из введенных в первом квартале складских площадей 201 тысяча квадратных метров или почти 60% от общего объема была построена под заказчика или уже занята, в то время как вакантными остаются чуть более 40% или 130 тысяч "квадратов", указывается в отчете.
 
В нем отмечается, что динамика арендных ставок отразила определенную нервозность игроков в связи со спекулятивной атакой на курс рубля и геополитическими событиями, в результате чего снижение по ряду объектов составило 7-9% или 10-15 долларов. Среднерыночный уровень арендных ставок в регионе, по оценкам экспертов компании, находится в коридоре от 130 до 135 долларов за квадратный метр складов в год, добавляется в сообщении.
 
"Постепенное урегулирование геополитических проблем и стабилизация обменного курса рубля будут способствовать возвращению рынка к ранее спрогнозированной траектории развития. Основной угрозой по-прежнему остается возможное сезонное цен на нефть, которое по ряду причин может оказаться сильнее, чем обычно", - говорится в нем.

Консалтинговая компания "SV Development"