РОССИЯ, 4 фев. - SV Development. Согласно опубликованным данным Росстата о рынке жилищного строительства за 2013 год, объем введенного в строй жилья увеличился на 5,6% по сравнению с 2012 годом и составил 69,4 миллиона кв. метров.

Такие же темпы роста зафиксированы и в 2012 году - но тенденция к замедлению роста, вероятно, начинает сказываться и в этом секторе. В лидерах падения объемов ввода жилья в РФ крупнейшие регионы - Краснодарский и Ставропольский края, Волгоградская и Свердловская области, пишет "Коммерсант".

Так, в Свердловской области падение объемов вводимого в строй жилья в сравнении с 2012 годом составило 6,8%, а в Краснодарском крае - 9,8%. Среди экономически развитых крупных областей на юге России спад в секторе отмечается также в Волгоградской области (5,7%), значительно меньше в 2013 году построили в Ставропольском крае (падение в секторе - 15,1%).

Аналитики отмечают, что, несмотря на общий рост объема жилья, принятого в эксплуатацию в 2013 году, данные не противоречат замедлению спроса на жилье из-за снижения платежеспособного спроса. Рост строительства жилья во многом обеспечивается регионами с низкой базой - в частности, в Калмыкии прирост в 2013 году составил 27%, в Мордовии - 14%, в Тульской области - 62%, в Ингушетии - 280%.

Сравнительно большие темпы роста отмечаются после депрессии нескольких лет в Москве, где ведется масштабное строительство на новых территориях, а также в Московской области, где близость к столичной агломерации и финансовым ресурсам Москвы обеспечивает выпадение из общероссийской тенденции.

О проблемах рынка свидетельствует и приводимая Росстатом разбивка ввода нового жилья в 2013 году по месяцам. В декабре 2013 года было введено в строй 16,4 миллиона кв. метров недвижимости, что на 2 миллиона кв. метров меньше, чем в 2012 году. Как правило, в последний месяц года оформляется ввод в строй наибольших объемов недвижимости. В четвертом квартале 2012 года на рынке жилой недвижимости фиксировался рост ввода год к году.

Некоторые эксперты тенденцию к снижению объема работ в строительстве жилья отмечают еще с осени 2012 года, предсказывая, что нижняя точка кризиса придется на лето и осень 2014 года.

Консалтинговая компания "SV Development"