РОССИЯ, 19 дек. - SV Development. Средняя ставка аренды офисов класса А в Москве в 2014 году может снизиться до 750 долларов за квадратный метр в год, в то время как в 2013 году она составляла в среднем 785 долларов за "квадрат" в год, сообщила Вера Зименкова.

Таким образом, ставки аренды на офисы класса А в 2014 году могут снизиться примерно на 4%. "Класс А может просесть - уровень конкуренции в нем будет выше", - прокомментировала Зименкова.

По ее словам, основной интерес арендаторов могут привлечь офисы класса В+, цена и качество которых сопоставимы, а ставки ниже, чем в классе А. По оценкам эксперта, ставки в классе В+ в 2014 году могут вырасти до 520 долларов, тогда как в 2013 году они составляли 500 долларов за квадратный метр в год.

В то же время уровень вакантных помещений в офисах класса А в Москве, по прогнозу Зименковой, вырастет с 17,2% в 2013 году до 25% в 2014 году, а в классе В+ этот показатель, наоборот, снизится - с 8,5% до 5,8%.

По словам эксперта, общая площадь нового строительства качественных офисов в Москве в 2013 году составила 820 тысяч квадратных метров, увеличившись по сравнению с прошлым годом на 47%.

В 2014 году заявленная площадь нового строительства в Москве, по данным Colliers International, составляет 900 тысяч квадратных метров. Таким образом, общий объем предложения может достичь 15,3 миллиона квадратных метров качественных офисных помещений, указала Зименкова.

Консалтинговая компания "SV Development"