РОССИЯ, 7 ноя. - SV Development. За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте снизилась на 0,6%. Показатель средней цены предложения квартир в новостройках в сентябре 2013 года составил 90 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб., составляет на октябрь 2013 года 7,1% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 90 тыс. руб. за кв. м, это 54,6% от объема квартир, выставленных в октябре на продажу. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 90 тыс. руб. за кв. м, в октябре 2013 года составляет 38,4% от всего предложения.

Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на октябрь 2013 года составляет: эконом – 78,4 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 113,6 тыс. руб. и бизнес – 169,8 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за месяц продемонстрировали квартиры в строящихся домах бизнес-класса.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в октябре 2013 года, как и в конце сентября, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 75% рынка, трехкомнатные – в среднем 22,1%. Многокомнатные (от 4 и более комнат) составляют 2,9% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 66,8% от всего рынка. Меньшая доля предложения в панельных домах и малоэтажных объектах – 4,5% и 3% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами различной постройки (кирпично-монолитной и панельной) – составляет 7,9%.

В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 33,2% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Невский районы, предложение распределяется в среднем по 9,3-11,2 % на каждый район. Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском, Фрунзенском и Кировском районах, их доля в предложении составляет 3,4, 1,5 и 3,4%.

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил 0,1%, на двухкомнатные – минус 0,9%. Трехкомнатные подешевели на 2,1%. Средние цены предложения в октябре 2013 года составляют: однокомнатные квартиры – 3,5 млн руб., двухкомнатные – 5,8 млн руб., трехкомнатные – 8,6 млн руб.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них от 102,4 до 161,4 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 65,2 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Консалтинговая компания "SV Development"