РОССИЯ, 4 июл. - SV Development. Российский рынок инвестиций в недвижимость в первом полугодии 2013 года вырос на 31% по сравнению с соответствующим периодом 2012 года, говорится в исследовании рынка инвестиций в коммерческую недвижимость за первое полугодие 2013 года.

В результате общий объем вложений в недвижимость России составил $3,7 млрд., подсчитали аналитики. При этом за 2-й квартал в недвижимость было инвестировано $1,7 млрд (снижение на 8% к аналогичному периоду прошлого года).

Несмотря на сохраняющийся высокий интерес инвесторов к Москве, доля инвестиций в которую составила 89%, наблюдался рост капиталовложений в региональную недвижимость: 7% сделок против 4% от общего объема 1-го полугодия 2012 года.

"По результатам 2-го квартала 2013 года был замечен рост активности в регионах, инвестиции в "нестоличные" города составили 232 млн долл., или 13% от общего объема сделок квартала", - рассказала руководитель направления аналитики инвестиционного рынка компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Олеся Дзюба.

В частности, своих инвесторов нашли активы в торговом и гостиничном секторах в таких крупных региональных городах, как Омск, Нижний Новгород и Калининград. Закрытие еще одной крупной региональной сделки, а именно продажа ТЦ "Аура" в Новосибирске, ожидается в ближайшее время. Она претендует на звание крупнейшей транзакции в регионах, что также подтверждает спрос на качественные объекты за пределами Москвы, отмечают эксперты компании.

В Санкт-Петербурге также был зафиксирован рост: объем инвестиций в недвижимость во 2-м квартале 2013 года составил $83 млн (4,8% от общего объема за период) против $5 млн (0,2% от общего объема) во 2-м квартале 2012 года.

В целом в превом полугодии 2013 года интерес инвесторов был по-прежнему сосредоточен в офисном и торговом сегментах рынка: их доли в общем объеме вложений составили 49% и 39%, соответственно. Ожидается увеличение доли складов в общем объеме инвестиций по итогам 2013 года.

Годовой прогноз объема инвестиций в недвижимость России сохраняется на уровне $7,5 млрд, подчеркнули эксперты.

Консалтинговая компания "SV Development"