РОССИЯ, 2 июл. - SV Development. Этим людям пока не могут помочь ни 214-ФЗ, ни местные администрации, ни суды.

Число обманутых дольщиков в Подмосковье — 13 200 человек (без учета семей), это меньше, чем год назад. В столице их немногим более 5000 (включая «новую Москву»). Этим людям, вложившимся в долгострои, не помогают ни 214-ФЗ, ни местные администрации, ни суды. Проблема решается властями только в ручном режиме.

«Мы купили квартиру в Троицке в проекте Е-39 на ул. Текстильщиков, 39, корп. 1, почти 10 лет назад, — рассказывает Денис. — ПСФ “Норд” продавала квартиры в двух 17-этажных корпусах. С 2004 г. комплекс не строится». Учредитель и гендиректор Вадим Догадайло, продав компанию, перешел работать в 2004 г. в «Новое кольцо Москвы» первым заместителем гендиректора; с 2006 по 2010 г. был заместителем руководителя по национальному проекту «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в ЗАО «Интеко» (данные СПАРК на этом исчерпываются). Новый владелец Александр Малахов перерегистрировал компанию в Тамбове, после чего начался процесс ее банкротства. Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21 сентября 2005 г. 3АO «ПСФ «Норд» признано банкротом. Дома стоят без консервации и ветшают. Надежда на достройку появилась после включения Троицка в черту Москвы. Но по адресу: ул. Текстильщиков, Е-39, Москомстройинвест не спешит достраивать объект. «Мы рекомендуем гражданам объединиться в ЖСК и оформить на себя договор аренды земельного участка», — отметил его председатель Константин Тимофеев. По данным ведомства, на завершение дома необходимо около 300 млн руб., т. е. около 1 млн руб. с квартиры при средней стоимости 5-7 млн руб. Второй зависший объект той же компании на ул. Текстильщиков — Е-42 доделывается новым застройщиком — «Старкос-А», ориентировочный срок завершения работ — декабрь 2013 г.

«Шансов на то, что люди смогут объединиться и взять на себя функции девелопера, невысоки, — утверждает адвокат Олег Сухов. — Я знаю только три таких случая. В первом объем произведенных работ был выполнен на 95% и оставалось доделать немногое. Во втором — в Подольске — кооператив четыре года пытается достроить объект, но местная администрация не только не помогает, но еще и сует палки в колеса». Также больше четырех лет в Москве на ул. Малыгина ТСЖ совместно с застройщиком не могут окончить затянувшийся долгострой.

Масштаб бедствия именно в Подмосковье колоссальный. Количество недобросовестных застройщиков составляет 12%, сообщал ранее министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области Александр Коган. На строительном рынке региона работает 485 компаний. Получается, что каждый десятый застройщик не сдаст дом в эксплуатацию.

Для сравнения: в прошлом году в Подмосковье был зарегистрирован 121 долгострой, в Москве — 11. В 2013 г., по данным комитета по долевому жилищному строительству, в регионе осталось 86 долгостроев. По словам министра, по 22 долгостроям решения пока нет.

Консалтинговая компания "SV Development"