РОССИЯ, 22 май - SV Development. Москва согласовала концепцию будущего "Красного Октября" - застраивать пообещали по-минимуму

Мэрия столицы утвердила проект планировки завода "Красный Октябрь" на Болотном острове. Как сообщает "Коммерсант", площадь нового строительства уменьшена до 40 тысяч кв. метров вместо первоначально предлагавшегося 1 миллиона кв. метров.

"Мы видим территорию "Красного Октября" прежде всего как общественную пешеходную зону, где будет не так много жилья, а много объектов культуры, досуга", - заявил мэр Москвы Сергей Собянин на заседании городского правительства во вторник. Утвержденный проект планировки охватывает территорию 15,4 гектара, из которых завод "Красный Октябрь" сейчас занимает 5 гектаров: комплекс состоит из 23 зданий, 3 признаны памятниками архитектуры.

Площадь застройки после реконструкции и возведения новых объектов увеличится со 170 тысяч кв. метров до 212 тысяч кв. метров. "При этом в реконструкции и новом строительстве будет задействовано 127 тысяч кв. метров. Из них 64 тысячи кв. метров займет жилье, 57 тысяч кв. метров - это площади, выполняющие общественную функцию, и 5 тысяч кв. метров - подстанция", - пояснили в городском Комитете по архитектуре и градостроительству.

За последние годы "Красный Октябрь" превратился в одну из крупнейших тусовочных площадок Москвы: здесь располагаются лучшие клубы столицы: Funky Mama, Progressive Daddy, Rolling Stone, Glazur и Gipsy, а также институт медиа, архитектуры и дизайна "Стрелка", одним из инвесторов которого является Александр Мамут. Вместе с "Гутой-Девелопмент", которой принадлежит здание завода, эту территорию делят несколько собственников - Департамент городского имущества, "Мосэнерго", перечислили в Москомархитектуры.

Как уточняют "Ведомости", группа "Гута" будет единственным девелопером, который сможет построить новое жилье на "золотом" острове напротив Кремля. Таким образом, на месте кондитерской фабрики у компании будет более 100 тысяч кв. метров вместо нынешних 60 тысяч кв. метров.

"Жилье будет строиться новое и появится в результате реконструкции существующих зданий", - пояснил представитель ведомства, добавив, что основной объем жилой застройки придется на Дом на набережной, находящийся в городской собственности.

Еще во времена Юрия Лужкова Болотный остров планировалось превратить в "Золотой остров". Согласно проекту, согласованному еще в 2003 году, здесь предполагалось построить 1 миллион кв. метров офисной, гостиничной и жилой недвижимости.

Ранее заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин говорил, что в обмен на перенос производства кондитерской фабрики "Красной Октябрь", который обошелся в 4 миллиарда рублей, предыдущее городское правительство обещало "Гуте" площадь застройки 270 тысяч кв. метров. Однако новый проект сократил ее до 40 тысяч кв. метров.

Утвержденный проект будет реализован в 2013 - 2015 годах за счет средств инвесторов, говорится в сообщении правительства Москвы.

Объем инвестиций в строительство 40 тысяч кв. метров может составить 120-200 миллионов долларов, оценивают эксперты.

Помимо различной недвижимости новый проект предполагает возведение пешеходной эстакады, которая соединит пешеходные мосты от храма Христа Спасителя до Берсеневской набережной и от Болотной набережной до Якиманской набережной. Председатель Москомархитектуры Андрей Антипов сообщил, что на территории Болотного острова планируется развитие туристической и транспортной инфраструктуры, в том числе создание 1,3 тысячи парковочных мест, добавляет РБК daily.

Консалтинговая компания "SV Development"