РОССИЯ, 15 май - SV Development. Что лучше – купить участок с подрядом на строительство коттеджа в застраиваемом поселке или уже готовый дом, выставленный собственником в уже обжитом жилом комплексе?

Для ориентира мы взяли бюджет до 15 млн рублей – это цена хорошей трехкомнатной квартиры в Москве. Эксперты признаются, что и первый, и второй варианты имеют плюсы и минусы, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Загородный рынок: покупаем коттедж. Выбираем лучшие предложения на первичном и вторичном рынках по цене до 15 млн рублей. Взвешиваем все плюсы и минусы» .

Коттеджные поселки сейчас строятся практически повсеместно, и покупатели имеют возможность выбора во всех ценовых категориях, в разной степени готовности. Главное преимущество нового проекта состоит именно в его новизне. Строительные технологи развиваются стремительно, и в удачных проектах эти качественные улучшения особенно заметно. Кроме того, новый проект – это и новые коммуникации, новые дороги.

Но и недостатки при сделках, заключаемых на первичном рынке, тоже есть. Например, риск затягивания строительства, проведения инженерных коммуникаций, дорог. Также покупателям могут предложить на выбор дома в строящихся поселках, где сами они еще не готовы, но существуют некие выставочные образцы. Поэтому покупатель может ждать годами, пока не будет завершен не только интересующий дом, но и весь поселок или хотя бы данная очередь строительства.

Но даже при условии, что поселок полностью реализован, жилым он станет далеко не сразу. На загородном рынке Подмосковья есть немало коттеджных поселков, которые до сих пор заселены только на 10-15%, притом что проданы все дома, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"