РОССИЯ, 13 май - SV Development. Государственная ипотечная программа снова приготовила для своих заемщиков подарок, сейчас уже для тех, кто мечтает перебраться за город.

С 15 апреля 2013г. ипотека на покупку дома, о которой так много говорили и мечтали, стала реальностью. Последний раз такой продукт был в госпрограмме только в 2006г. и вот, спустя 7 лет, снова предложен на рынок.

Срок кредита - до 30 лет

Минимальная ставка - 10,8% годовых в рублях

Ставка может быть фиксированная, может - переменная.

Кредит можно выплачивать досрочно, без штрафов и ограничений.

Обеспечение по кредиту - залог приобретаемого дома и земельного участка. Минимальная сумма кредита - 300000 руб., максимальная - 3900000 руб.

Первоначальный взнос на покупку дома с земельным участком не менее 40%, что в принципе, очевидно, т.к. стоимость земельного участка как раз составляет в покупке дома 30-40% и, как правило, приобретается отдельно, за счет личных сбережений семьи, таким образом, ипотека будет распространяться на всю стоимость дома, и первоначальный взнос не понадобится.

Стандартный объект для покупки - дом, площадью до 250 кв.м., земельный участок, площадью до 20 соток. Предложений объектов на рынке загородной недвижимости подобного рода - 90%, то есть все объекты загородной недвижимости в любом районе области класса «эконом», «эконом+», «медиум», «бизнес», «премиум», стоимостью от 500 тыс. руб. до 13 млн.руб. подходят под государственную ипотеку. На момент выплаты заемщиком кредита, дом должен быть не старше 85 лет. Допускается, если в доме не будет центрального водопровода или канализации, кредитора устроят и локальные коммуникации. Единственное требование - на дом и землю должно быть оформлено свидетельство на право собственности.

Данная программа актуальна не только для покупателей, но и для застройщиков, девелоперов рынка загородной недвижимости, строящих коттеджные поселки и дома на продажу. Теперь, можно строить дома «под ключ» под конкретного клиента и не ожидать продажи им квартиры, клиент сможет рассчитываться за дом с помощью длинного ипотечного кредита. Наконец, рынок малоэтажного строительства получил инструмент, при котором может последовать массовое развитие малоэтажки, комплексных коттеджных поселков и пригородов.

«Ипотека на дом» также прекрасно согласуется с продуктом «Ипотека на переезд», сейчас у семей, мечтающих построить дом в кредит наконец появилась такая возможность. Так, например, семья может взять под залог имеющейся в городе квартиры кредит в размере до 70% от ее стоимости, сроком до 2х лет и потратить его на первоначальный взнос на покупку (строительство) дома, оставшуюся часть можно взять в долгосрочный кредит, «ипотека в силу закона» под залог приобретаемого дома. При этом, семья будет ежемесячно обслуживать и платить только по второму кредиту, а стоимость первого погасит при продаже квартиры, после отделки и переезда в дом.

Консалтинговая компания "SV Development"