РОССИЯ, 29 мар. - SV Development. Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании "ИНКОМ-Недвижимость", более 27% покупателей домовладений в Подмосковье предпочитают селиться в обустроенных местах: в поселках с готовыми домами и коммуникациями, окруженных богатой инфраструктурой и имеющих хорошую транспортную доступность.

На сегодняшний день наиболее развитым с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности является Новорижское шоссе. Спрос на местные объекты не просто находится на высоком уровне, но локально увеличивается с выходом на рынок новых коттеджных поселков. Избалованный покупатель хочет видеть не просто домовладения с подведенными коммуникациями и собственной инфраструктурой, а полностью завершенные и при этом недорогие объекты загородной недвижимости. В целом по Подмосковью более 27% заявок со стороны покупателей содержат все эти требования.

"Еще 5 лет назад имеющиеся в экспозиции поселки не могли удовлетворить спрос этой требовательной группы покупателей. Однако с развитием сегмента загородной недвижимости предложения "для жизни здесь и сейчас" встречаются все чаще. Например, на Новой Риге к таковым можно отнести коттеджный поселок "Перелески", расположенный в 25 минутах езды от города Истра", – говорит Сергей Цывин, руководитель офиса "Новослободское" компании "ИНКОМ-Недвижимость".

Департамент загородной недвижимости компании "ИНКОМ-Недвижимость" реализует уже построенные домовладения в поселке "Перелески" на эксклюзивных условиях. Покупателям предлагаются готовые коттеджи площадью от 144 до 320 кв. м с участками 5-25 соток. Минимальная стоимость предложения составляет 4,1 млн рублей. Для удобства покупателей предусмотрена ипотечная программа. Согласно условиям, размер ипотечного займа составляет 10% от стоимости предложения, ставка оценивается от 10%, а сроки кредитования доходят до 30 лет.

Коттеджный поселок "Перелески" отличается продуманной собственной инфраструктурой. На территории организована спортивная площадка, теннисный корт, многочисленные зоны отдыха у воды с беседками и местами для рыбной ловли, а также собственная пекарня. Немаловажной особенностью является благоприятная экологическая обстановка: поселок окружен полями, в непосредственной близости расположен реликтовый лес и протекает река Негуч. В 15 минутах езды от КП "Перелески" находится известнейший центр культуры и православия Новоиерусалимский монастырь.

Добраться до коттеджного поселка "Перелески" можно как на личном, так и на общественном транспорте по скоростному Новорижскому шоссе или Рижскому направлению железной дороги.

В целом, общее число выставленных на продажу коттеджей (участков с обязательным подрядом на строительство) на первичном рынке загородной недвижимости Новорижского направления составляет порядка 2,6 тыс. объектов. Средний бюджет покупки равен 34,9 млн руб. В сегменте эконом данный показатель оценивается в 8,3 млн рублей за домовладение, в бизнес-классе – 19,1 млн рублей, за домовладения премиум-класса придется отдать порядка 45,5 млн рублей, а за предложения de luxe - около 76,2 млн рублей

Консалтинговая компания "SV Development"