РОССИЯ, 6 мар. - SV Development. Сделки с недвижимостью облагаются налогом. Что и как придется заплатить после того, как вы продадите свою квартиру, коттедж или иное подобное имущество, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Налоги при продаже недвижимости. Три варианта для продавца, если квартира в собственности менее трех лет: заплатить, попытаться обойти закон и подождать».

Если квартира находилась в собственности менее трех лет, то при ее продаже владельцу нужно заплатить налог - 13%. Однако, если она стоит менее 1 млн рублей, то налог платить не требуется. Чтобы избежать уплаты данного налога, продавцы иногда указывают в договорах купли-продажи сумму менее 1 млн рублей. Некоторое время назад профессиональные круги изрядно взволновало сообщение о том, что Управление Росреестра (государственный орган, проводящий регистрацию сделок с недвижимостью) по Московской области отказалось зарегистрировать несколько договоров купли-продажи. Причина – сделки шли с использованием ипотечных средств, в кредитных договорах значилось по 5-6 млн, а в договорах купли-продажи - 990 тыс. Однако продолжения история не получила: регистраторам пришлось прекратить подобную деятельность, поскольку в законах, регламентирующих их работу, соответствующего основания для отказа в регистрации нет.

Как объяснили в компании Vesco Realty, сегодня все по-прежнему регистрируется. В договоре купли-продажи сумма может стоять любая, деньги идут не на покупку квартиры, а якобы на улучшение жилищных условий, например, на обстоятельный ремонт. Журнал www.metrinfo.ru не рекомендует пользоваться схемами ухода от налогов, поскольку это все-таки обман государства, да и сам продавец рискует остаться без денег и квартиры, если вдруг сделку в суде признают недействительной.

Консалтинговая компания "SV Development"