РОССИЯ, 4 фев. - SV Development. Рынок загородной элитной недвижимости Московской области в 2013 году будет продолжать стремительно расти. Это касается исключительно стоимости объектов, которые по итогам года могут прибавить в цене порядка 5 процентов.

Как поясняют сотрудники агентств недвижимости, в минувшем году средняя стоимость квадратного метра увеличилась всего на 1 процент, составив 4740 долларов, что является очень низким показателем для данного сегмента рынка. В это самое время, ценовая политика девелоперов носила разноплановый характер. В готовых поселках, находящиеся на завершающей стадии реализации, где все чаще использовали автоматические ворота Щелково, было отмечено повышение цен, тогда как в ряде проектов застройщики шли на снижение стоимости для привлечения потенциальных покупателей и увеличения темпов продаж. Интересно отметить, что в 2012 году в Московской области началось строительство только одного жилого проекта премиум-класса.

Больше всего потенциальные покупатели интересовались загородной элитной недвижимостью, которая располагалась в коттеджных поселках, а они в свою очередь строились в удалении на 11-20 километров от МКАД по Новорижскому и Рублево-Успенскому направлениях. В сегменте участков без подряда на строительство самыми востребованными (35 процентов всех запросов) были участки площадью около 40 соток и стоимостью от 30 до 60 тысяч долларов за сотку.

Не так давно сообщалось, что по состоянию на конец прошлого года средняя стоимость предложения премиального коттеджа на первичном рынке загородной недвижимости составляла 4,8 миллиона долларов. Располагая данной суммой можно было приобрести готовый дом площадью 700 квадратных метров на участке в 28 соток. Если брать сегмент таунхаусов, то здесь средняя цена составляет около двух миллионов рублей за объект. За участок без подряда в среднем придется заплатить 4 миллиона долларов (участок площадью 55-60 соток с подключенными коммуникациями, расположенный в поселке премиум-класса не далее 25 километров от МКАД).

Эксперты также приводят следующие данные: за год на рынке загородного жилья премиального класса было заключено 120 сделок. По этому показателю 2011 год отстает на 20 процентов. В общем объеме покупок наибольшую долю занимают коттеджи (43 процента), а следом за ними идут таунхаусы (40 процентов), после которых остались участки без подряда.

Консалтинговая компания "SV Development"