РОССИЯ, 31 янв. - SV Development. Недвижимость и налоги – явления, которые с давних времен ходят рука об руку. Квартиры и дома стоят дорого. Следовательно, человек, приобретший что-нибудь из real estate, по определению состоятельный, деньги с него получить можно, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Налоги и недвижимость: кто платит и сколько. Рассматриваем варианты: покупка, наследство, подарок».

«Приобретение» совсем не обязательно означает покупку. Получить недвижимость можно и другим способом – например, в дар. В этом случае государство исходит из того принципа, что имущество, «упавшее с неба», является доходом – и за него надо заплатить налог. Ст. 217 Налогового кодекса РФ перечисляет виды доходов физических лиц, не подлежащих налогообложению. В п.18.1 этой статьи называются «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом». Таким образом, недвижимость исключена из числа того, что «не подлежит налогообложению» - платить за нее придется.

Правда существует важное уточнение: от налогов будет освобождение, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. В соответствии с Семейным кодексом, таковыми признаются супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, а также братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Во всех прочих случаях получатель дара должен заплатить налог – по стандартной для «физика» ставке в 13%. В данном случае принципиальное значение имеет вопрос оценки собственности. Имущество можно оценить самостоятельно, чем порой стремятся воспользоваться граждане, занижая реальную сумму. Или оценку делают налоговые органы, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"