РОССИЯ, 26 дек. - SV Development. Депутаты рассмотрят законопроект о некоммерческом найме жилья, который был подготовлен главой думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской и ее первым заместителем Еленой Николаевой, передает ИТАР-ТАСС.

Документ вводит такое понятие, как "жилищный фонд некоммерческого использования". Это совокупность жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам социального найма.

Кроме этого, в законодательство предлагается ввести термин "наемный дом" - многоквартирный дом, все помещения в котором принадлежат одному лицу, и квартиры сдаются для проживания.

Авторы поясняют, что "существующий понятийно-терминологический аппарат позволяет описывать только отношения по поводу найма отдельного жилого помещения", а не целого дома. В связи с этим есть риск продажи квартир в нем.

Предполагается, что для "предоставления в некоммерческий наем будут строиться многоквартирные дома, однако представляется целесообразным предусмотреть возможность предоставления такого статуса также и отдельным жилым домам или комплексам жилых домов, расположенных на одном или смежных земельных участках", отмечается в пояснительной записке".

Органам местного самоуправления, согласно тексту инициативы, будет поручено вести учет таких сведений, как адреса домов, информация о собственнике, наймодателе и видах договоров, по которым предоставляются квартиры.

Жилье на условиях некоммерческого найма будет предоставляться лицам, которые не могут быть призваны малоимущими. Депутаты при этом отмечают, что речь идет в первую очередь о людях с невысоким уровнем дохода. Договоры некоммерческого найма будут заключаться с гражданами на срок от 3 до 10 лет с преимущественным правом нанимателя заключить такой договор на новый срок.

Консалтинговая компания "SV Development"