РОССИЯ, 10 дек. - SV Development. Объемы выдачи ипотечных кредитов за десять месяцев 2012 года превысили весь рекордный объем всего 2011 года, когда было выдано 523 582 ипотечных кредита на общую сумму 716,9 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

За январь-октябрь 2012 года было выдано 544 968 ипотечных кредитов на общую

сумму 801,3 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает уровень десяти месяцев 2011 года

в количественном и в 1,5 в денежном выражении.

В Агентстве отмечают, что сигнал о замедлении рынка, полученный в сентябре, оказался преждевременным - темпы роста рынка в октябре в годовом выражении составили 147% по сравнению с 125% в сентябре. Таким образом, они вернулись уровню, наблюдавшемуся в течение всего 2012 года.

Кроме того, в агентстве отмечают, что рост рынка продолжается в условиях постепенного роста ставок выдачи по ипотечным кредитам - в октябре ставка выдачи в рублях увеличилась на 0,1 п.п. и достигла 12,4% что на 0,7 п.п. выше уровня октября 2011.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года,

составила 12,2%. АИЖК прогнозирует, что до конца года средневзвешенные ставки

выдачи не увеличатся свыше 12,5%.

В октябре-ноябре 2012 года продолжился рост ставок по ипотечным программам

банков, начавшийся в августе 2012 года вследствие удорожания фондирования для

банков. За этот период подняли ставки 20 банков.

Одновременно с этим у отдельных игроков рынка наблюдалось смягчение требований к заемщикам как по величине первоначального взноса (ВТБ 24), так и по способу подтверждения дохода (Росбанк). В тоже время в ноябре 2012 года было отмечено снижение ставок рядом банков, в т.ч. таких активных игроков рынка как Дельтакредит, Запсибкомбанк и Уралсиб. Данное снижение ставок некоторыми игроками рынка, по оценкам АИЖК, вызвано необходимостью повышения конкурентоспособности ипотечных программ этих банков, а также сезонными акциями, действующими до конца года.

Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной

задолженности на 01.11.2012 составила 2,4%.

Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=280025

Консалтинговая компания "SV Development"