РОССИЯ, 6 дек. - SV Development. Только за 2012 года общее число коттеджных поселков, которые располагаются на присоединенных к Москве территориях и находящихся в активной продаже, увеличилось почти на 10 процентов. В исследовании компании Atlas Development уточняется, что заканчивающийся год войдет в историю рынка загородной недвижимости в качестве даты образования полноценного сегмента индивидуального жилья в столице.

Как сообщают эксперты мира недвижимости, по состоянию на начало декабря на "новомосковском" рынке загородного жилья уже реализовалось более 80 проектов, которые сдаются с полной отделкой и всеми работами по установке необходимой сантехники и другой вспомогательной техники, в том числе там ставится клапан обратный. С начала нынешнего года началась реализация 11 проектов, тогда как в пяти ранее представленных продажи были закончены. Основные объекты в данном сегменте реализуются для людей, входящих в бизнес, либо же эконом-класса.

Помимо этого, по словам аналитиков, около трети в общем числе проектов приходится на поселки, в которых предлагаются участки без подряда. Данный сегмент занимает уверенно лидирующие позиции на рынке "новой Москвы", впрочем, как и в целом на загородном рынке. Всего 15 процентов рынка занимают объекты с готовыми домовладениями. В то же самое время уверенный рост показывают проект с малоэтажными жилыми домами, занимающими сейчас четверть всего рынка. Похожие показатели отмечены в рынке дуплексов и таунхаусов.

Согласно представленному обзору, в среднем цены на участки в коттеджных поселках за год почти не изменились. Рост до 15 процентов был зафиксирован только на тех проектах, которые находятся в финальной стадии реализации.

Напомним, что ранее сообщалось о том, что с начала осени средняя стоимость коттеджей с участками на рынке загородной "первички" всей Московской области составляла 14,9 миллиона рублей, тогда как минимальная - 1,3 миллиона. Среди таунхаусов с землей этот показатель находился на уровне в 9,9 миллиона рублей ("минималка" - 2,6 миллиона рублей), дуплексов - 10,9 миллионов рублей (3,3 миллиона рублей), квартир в малоэтажных жилых домах - 4,2 миллиона рублей (700 тысяч рублей), участков без подряда площадью 12 соток - 2,4 миллиона.

Консалтинговая компания "SV Development"