РОССИЯ, 20 ноя. - SV Development. Квартал таунхаусов посреди многоэтажной застройки. Именно такую картину можно увидеть в городах Подмосковья: европейские сблокированные домики завоевывают симпатии покупателей.

Цена квадратного метра в строящемся таунхаусе и в обычном многоквартирном доме практически одна и та же, и это говорит в пользу данного формата. Правда, речь идет о проектах экономкласса, но ведь на них сегодня многие девелоперы делают ставку, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Подмосковье: таунхаусы в городской черте. Варианты есть в Балашихе, Королеве, Ивантеевке и Химках. Преимущества: большие площади, свой гараж и участок, магазины и школы рядом. Цены сравнимы с «многоэтажными».

Самые ликвидные проекты формата сосредоточены на удалении до 20 км по престижным направлениям. Таким, как Новорижское, Киевское, Калужское и Ленинградское шоссе, которые привлекают своей высокой транспортной доступностью. Именно здесь с начала 2012 года было заключено около трети всех сделок области.

Во многом спрос обусловлен ценами на квартиры в таунхаусах. В большинстве проектов они выше, чем на обычные квартиры. Объясняется это разницей площадей: блок в таунхаусе чаще больше по площади, чем типовая квартира. Когда площади примерно равные, то и в цене разницы большой нет. Например, цена квартиры площадью 93 кв. м в таунхаусе в ЖК «Лосино-Петровский» (28 км от МКАД по щелковскому направлению) равна 4,7 млн рублей. А стоимость трехкомнатной квартиры там же в новостройке составляет 4,6 млн рублей.

В среднем по Московской области стоимость таунхаусов экономкласса начинается от 5 – 5,5 млн рублей, бизнес-класс продается уже по цене от 8 – 10 млн рублей. Близость города позволяет застройщикам повышать цену своих проектов, и, например, таунхаусы в границах Москвы стоят уже 14 – 20 миллионов, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"