РОССИЯ, 19 ноя. - SV Development. В настоящее время на рынке первичного жилья ближнего Подмосковья стоимость жилья между этапом «котлована» и оформлением права собственности на квартиру в домах эконом- и комфорт-класса в среднем увеличивается на 25-30%. Об этом говорится в сообщении компании «Домус финанс».

Эксперты напоминают, что возросший в последнее время инвестиционный интерес к жилой недвижимости ближайшего Подмосковья сосредоточен именно на проектах ранней стадии строительства. Эти вложения являются среднесрочными – с момента оплаты до момента полной готовности жилья может пройти от года до 2,5 лет (непосредственно строительство в зависимости от типа дома занимает 1-2 года).

По данным риелторов, с момента нулевого цикла строительства до окончания строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию цена жилья в среднем вырастает на 20%. Еще на 5-10% ценник поднимается в период оформления технического паспорта объекта и прав на недвижимость.

В обзоре отмечается, что в докризисные времена ажиотажный спрос на жилье и бурный рост цен приводили к тому, что разница в стоимости квадратного метра между этапом «котлована» и готовностью дома могла достигать 80% и более. Специалисты обращают внимание, что и сейчас рынок стал более стабилен, но в некоторых ликвидных проектах цены в ликвидных подмосковных новостройках могут резко вырасти всего за несколько месяцев.

Ранее компания сообщала, что в октябре средняя цена предложения на первичном рынке увеличилась во всех 15-ти крупнейших городах ближнего Подмосковья. Рост составил от 0,3% до 4,1%. По информации компании «Эталон-Инвест», с третьего квартала 2011 г. по третий квартал 2012 г. «первичка» Московской области подорожала на 8,3% 71,8 тыс. рублей за кв. м.

Консалтинговая компания "SV Development"