РОССИЯ, 13 ноя. - SV Development. По данным компании «Пересвет-Недвижимость» в октябре услугой «взаимозачет» интересовалось большинство потенциальных покупателей.

41% обращений в колл-центр компании «Пересвет-Недвижимость» были связаны именно с услугой «взаимозачёт», которая позволяет с помощью риелтора обменять старую квартиру на новостройку.

Кроме того, 22% обращений приходилось на запросы аренды, а 19% - оценки квартиры для последующего обмена. То есть, альтернативные сделки по-прежнему доминируют на рынке недвижимости столицы.

Столь высокая популярность услуги обмена вполне объяснима. Реализация уже имеющегося жилья позволяет значительно улучшить условия проживания, а услуга «взаимозачёт» сокращает не только время, но и общие финансовые расходы покупателей. В данном случае риелторы не только оценивают и реализуют квартиру на вторичном рынке, но и одновременно бронируют для покупателя подходящий вариант недвижимости на рынке новостроек. Организация взаиморасчетов между продавцом и покупателем, а также сбор всех необходимых документов для сделки, государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности осуществляется тем же агентством.

По словам Ирины Писягиной, генерального директора компании «Пересвет-Недвижимость», большинство покупателей пользуются услугой «взаимозачет» с целью увеличения жилой площади. Квартиры в новостройках, как столицы, так и области имеют более удобные планировочные решения, просторны и комфортны. При этом, большинство покупателей не желает менять район привычного проживания, и выбирает конкретную новостройку. Стоимость недвижимости в данном случае не столь разнится и есть возможность подыскать интересные варианты обмена.

Например, компания реализовала трехкомнатную квартиру в старом доме в районе «Беговой» и взамен приобрела для покупателя двухкомнатную квартиру и машиноместо в подземном паркинге в новостройке бизнес-класса «Петровский Парк» в соседнем районе «Аэропорт». В Подмосковном городе Дзержинский покупатель с помощью продажи двухкомнатной квартиры (62 кв. м.) в 9-этажном панельном доме приобрел трехкомнатную квартиру, площадью 90 кв. м. в строящемся на начальном этапе доме бизнес-класса «Никольский квартал».

В то же время, любая альтернативная сделка сложное мероприятие и зачастую требует компромиссных решений. Стоимость квартир в новостройках повышается гораздо интенсивней, чем на рынке вторичного жилья. Чем больше этажей возведено, тем выше и цена предложений. Поэтому в целях сокращения срока экспозиции продавцу не стоит завышать стоимость квартиры и в данном случае он сможет успешно закрыть сделку за 1,5-2 месяца.

Консалтинговая компания "SV Development"