РОССИЯ, 8 ноя. - SV Development. Мда, я не хотела писать по этому поводу. Дело в том, что прошлом году, мною лично был выгрызен (реально так и и было, пришлось даже обращаться в ФАС) тендер на аудит налога на недвижимость в моем муниципалитете.

От редакции. Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «России нужен Пиночет, вы думаете?». Обращаем ваше внимание, что тексты, опубликованные в рубрике «Личный опыт», написаны читателями «Газеты.Ru». Редакция не всегда разделяет их точку зрения.

Немного истории: моя семья в этом старом дальневосточном городе живет уже лет 100. Я - доктор наук (экономика), профессор и т.д. У меня лично есть ряд объектов недвижимости в собственности. И таки я была лично заинтересована и как горожанка, и как собственник, и как профи в этой теме.

Так вот, с одной стороны - налог на недвижимость для большинства населения долгие годы был или нулевой, или 300 рублей в год.

Для 20% - до 1000 руб. в год. А для остальных, по прогрессивной шкале, в моем муниципалитете - до 20000 -25000 руб. в год. И эти 20% платят примерно, как 5% населения.

При этом, около 40% налогоплательщиков освобождены от уплаты налога, т.к. пенсионеры, которые полностью от уплаты налога освобождены.

В моем регионе, пенсионеры, как правило, начинаются для женщин с 55 лет, для мужчин - с 60 лет. Минимальная пенсия - 12000 руб. в месяц.

Средняя ставка по уплате налога - 500 руб. в год.

В общем, по итогам аудита было предложено, в соответствии с федеральным законом, принятым в 1991 г. (21 год назад!), для 30-35% населения оставить ставку 0.1% (до 300 тыс. руб.), для тех, у кого имущество стоимостью от 300 до 500 тыс. руб. - поднять с 0,11 до 0.2% (около 20-25%) и именно эти дали рост!), а для остальных - уравнять на уровне 0.3%. То есть для многих из тех, кто должен был платить раньше до 20-30 тыс. руб. в год, ставка снижалась кратно раза в 3-4.

И все равно, денег, собираемых по этому источнику, хватает только на 20% от сметы строительства 1 детсада, которых остро моему городу не хватает. Недоимка по налогу текущая - на уровне 34%.

То есть около 1/3 город не получает из-за того, что для кого-то налог был слишком низок - 300-500 руб. в год (многие ленились их платить), а для других - слишком высок - 25000-30000 тыс. (что представлялось несправедливым).

Я могу заметить, что около 15% налоговых требований было завышено, видимо, в расчете на неграмотность населения. То есть просто, были ошибки, оценка - одна, а ставка - другая! В результате, дольче вита!

Последняя сессия моего муниципалитета приняла мой аудит и рекомендации на 2013-2014 гг., а потом - все в ожидании новых правил по налогу на недвижимость. А там - свои особенности, надо учитывать еще и земельный налог. И тут, «приятное».

Я недавно получаю налоговое уведомление. Ладно, транспортный, на машину, наверно, правильно насчитали. Но по налогу на недвижимость, мне выставили дорасчет за 2009-2011 гг. При том, что все долги мной были покрыты в прошлом году.

И тут, сюрприз, оценка стоимости моей недвижимости в 2011 г. выросла в 2 раза, хотя уполномоченный орган такого решения не принимал.

То есть не принималось никаких постановлений правительства органов управления моим субъектом РФ о введении новых коэффициентов пересчета стоимости недвижимости.

В общем, надо опять смотреть все документы, писать письма, заставлять налоговый орган выставлять правильные требования.

Всем рекомендую, поднимать местную налоговую базу, ксерить свои квитки по оплате налога за последние 3 года, смотреть нормативку по введению в вашем конкретно субъекте РФ нового коэффициента пересчета восстановительной стоимости недвижимости между 2011/2010 гг.

Пишите письма, в налоговую! До 1 ноября осталось немного времени! И кто сказал, что мы мало платим?!

Консалтинговая компания "SV Development"