РОССИЯ, 8 ноя. - SV Development. Участки площадью до 10 соток сегодня представлены в большинстве коттеджных поселков, строящихся в Подмосковье. Определились даже трассы, где такие предложения преобладают.

При условии, что сотка земли в участках мелкой нарезки дороже, покупатели ориентируются на более скромный общий бюджет, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Земельные участки до 10 соток: на рынке проявилась новая тенденция. Покупатели все чаще обращают внимание на маленькие наделы. Инвестиции с перспективой».

В последние годы на рынке загородной недвижимости Подмосковья заявила о себе новая тенденция: увеличилось число коттеджных поселков, предлагающих участки площадью до 10 соток. В первую очередь – это результат усилий девелоперов по диверсификации продаж и переходу в другой сегмент. После кризиса многие застройщики были вынуждены переформатировать свои проекты из бизнес-класса в эконом. Этот процесс отразился и на размерах участков, которые стали меньше.

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», на сегодня число поселков на первичном рынке Подмосковья с учетом территории Новой Москвы, где предлагаются участки без подряда общей площадью менее 10 соток, составляет около 250 «штук». А результаты подсчета Vesco Consulting показали, что на III квартал 2012 года на земельные наделы площадью до 10 соток приходилось 27% предложения, то есть 15 600 из 58 100 участков, находящихся в первичной продаже. Небольшие участки можно приобрести в 440 коттеджных поселках.

Лидирующие трассы, где расположены поселки с мелкими наделами, - Новорязанское (12% от всех экспонируемых поселков), Симферопольское, Новорижское и Ярославское шоссе (по 11% на каждое направление). Вместе с тем предложение участков площадью 10 соток можно встретить и на Рублево-Успенском шоссе. В 70% случаев рассматриваемые проекты удалены от столицы более чем на 40 км, причем основной вес приходится на зону от 60 км от МКАД, - пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"