РОССИЯ, 31 окт. - SV Development. На Киевском шоссе в начале осени в 1,5 раза увеличился спрос на готовые коттеджи, не вошедшие в «новую» Москву. При этом общая динамика спроса на готовые коттеджи Киевского шоссе в границах новых столичных территорий постепенно снижается.

На сегодняшний день предложение коттеджных поселков на Киевском направлении, которое не вошло в границы новых территорий Москвы весьма ограничено: на рынке представлено не более 3-4 поселков. Исходя из данных по продажам компании «ОПИН», по итогам сентября количество проданных объектов в коттеджном поселке «Мартемьяново», расположенном в 27 км от Москвы по Киевскому шоссе и не вошедшем в границы «новой» Москвы, также увеличилось более чем на 14%.

«На сегодняшний день Киевское шоссе является одной из наиболее свободных трасс Московской области в сочетании с развитой инфраструктурной составляющей, благоприятной экологической обстановкой и сложившейся жилой застройкой. Киевское направление уже несколько лет сохраняет лидирующие позиции на рынке загородной недвижимости Подмосковья, в связи с чем объекты здесь будут всегда пользоваться стабильным спросом.

При этом мультиформатные загородные проекты, где коттеджная застройка чередуется с предложением участков без подряда, можно отнести к категории наиболее надежных, так как в таких поселках реализация идет более активными темпами, а значит, и возведение таких объектов проходит быстрее. Кроме того, поселки с уже подведенными коммуникациями, проложенными дорогами всегда пользуются спросом», - рассказывает заместитель генерального директора ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева.

Средняя стоимость коттеджа на Киевском шоссе сегодня находится на уровне $3,2 тыс. за кв. м, тогда как средний бюджет предложения составляет $974 тыс. за коттедж.

Консалтинговая компания "SV Development"