РОССИЯ, 31 окт. - SV Development. Цены на московские новостройки, мягко говоря, кусаются, и обеспеченных граждан, готовых без кредитов купить любое понравившееся жилье, у нас в стране единицы, поэтому самый большой спрос наблюдается на самые дешевые квартиры, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Новостройки «старой» Москвы: варианты по 100 тыс. руб. за «квадрат». Предложение ограничено, ожидается пополнение. География: Южное Бутово, Царицыно, Речной вокзал, Некрасовка».

Низкие цены - это, как правило, предложения сегмента комфорт- и экономклассов, то есть типовые панельные или монолитно-кирпичные дома с небольшими площадями квартир и на начальных стадиях строительства. Также бюджетные цены иногда предлагаются на коттеджи и таунхаусы и на апартаменты, в которых можно проживать, но невозможно прописаться: 21% предложений по цене ниже 110 тыс. руб. за кв. м относится к коттеджам и таунхаусам на территории Москвы и Зеленограда. А еще 18% - это апартаменты.

Во-вторых, дешевые объекты отличаются не самым удачным местоположением: за пределами Третьего транспортного кольца, ближе к МКАД, а то и за кольцевой автодорогой. В октябре 2012 г. предложение таунхаусов и коттеджей по цене ниже 110 тыс. руб. за кв. м было зафиксировано в Куркино, Южном Бутово и Зеленограде, апартаментов - в районах Головино и Марьино, а квартир – в Зеленограде, ЮВАО (прежде всего территория Люберецких полей, Некрасовка) и ЮАО.

В-третьих, низкая цена квадратного метра часто обусловлена большой площадью квартиры. Застройщики  готовы предложить более выгодные условия приобретения только для крупногабаритных квартир, т.к. их итоговая стоимость все равно получается достаточно внушительной, и к тому же возможных покупателей таких объектов значительно меньше, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"