РОССИЯ, 10 окт. - SV Development. Средняя стоимость одного квадратного метра строящегося жилья в Петербурге в сентябре выросла на 1,23% по сравнению с августом - до 93,6 тысячи рублей.

Средняя стоимость одного квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге в сентябре выросла на 1,23% по сравнению с августом и достигла составила 93,648 тысячи рублей, говорится в исследовании компании "НДВ СПб".

В структуре предложения жилой недвижимости наибольшую долю (43%) занимают объекты в ценовой категории от 60 тысяч до 75 тысяч рублей за квадратный метр, что на 2% больше, чем в августе. На втором месте объекты стоимостью от 75 тысяч до 90 тысяч рублей за "квадрат" - их 30% и это на 2,92% больше, чем месяцем ранее.

Наиболее ощутимо за прошедший месяц подорожали квартиры комфорт-класса - в строящихся домах средний рост составил 1,46%. Строящиеся квартиры эконом-класса выросли в цене на 1,1%, бизнес-класс - на 0,52%, элитное жилье - на 0,33%. Таким образом, сентябрь не стал исключением и оправдал ценовые ожидания, связанные с сезонным повышением уровня цен.

Среди районов Петербурга за прошедший месяц лидером роста стала городская зона "Юг", где среднее повышение ценовых показателей составило 0,92%. В частности, максимальный рост зафиксирован в Красносельском (+1,5%) и Кировском (+1,39%) районах. Центральные районы также демонстрируют высокие темпы роста средних цен. В сентябре квартиры в строящихся домах Василеостровского района подорожали на 1,41%, Петроградского - на 1,29%. В то же время в Центральном районе наблюдается снижение средней стоимости квадратного метра на 0,27%.

Смотрите также инфографику: Упрощение разрешительных процедур в строительстве >>

Средняя стоимость квадратного метра жилья на стадии строительства в районах городской зоны "Восток" равномерно выросла на 0,64% в отличие от "Севера", где цены изменились по-разному: в Калининском и Приморском районах рост составил 0,77% и 0,37% соответственно, в то время как Выборгский район подешевел на 0,78%, что обусловлено вымыванием ликвидного предложения.

В сданных домах наблюдается схожая ситуация. Стоимость жилья в сентябре увеличилась на 1,42%. В сданных объектах этот показатель составил 111,738 тысячи рублей за один квадратный метр.

Средняя стоимость готового квадратного метра комфорт-класса выросла на 1,01%, эконом-класса - на 0,8%. В сегменте элитного жилья рост составил 0,21%, в бизнес-классе - 0,15%.

В сданных объектах за прошедший период наиболее заметно подорожали квартиры-студии (на 0,8%) и трехкомнатные квартиры (на 0,59%) и незначительно выросла средняя стоимость готовых однокомнатных и двухкомнатных квартир - на 0,11% и 0,08% соответственно.

На вторичном рынке жилья Петербурга в сентябре отмечен умеренный рост средних ценовых показателей, составивший 0,34%. Теперь квадратный метр вторички стоит 95,072 тысячи рублей за квадратный метр, что на 1,52% больше стоимости строящегося.

За истекший месяц подорожали квадратные метры во всех типах домов. При этом максимальный рост отмечен на квартиры в панельных объектах (на 0,73%).

В разрезе типов квартир на вторичном рынке в сентябре не отмечено существенных ценовых колебаний.

Консалтинговая компания "SV Development"