РОССИЯ, 8 окт. - SV Development. Обеспеченность качественными торговыми площадями в среднем по Москве на сентябрь 2012 года составила 347 кв. м на 1 тыс. жителей, сообщает консалтинговая компания Welhome.

В третьем квартале 2012 года, по данным компании, было введено 57,2 тыс. кв. м GLA. При этом в аналогичном периоде 2011 года не было открыто ни одного нового торгового центра.

Согласно информации на сентябрь 2012 года, на 1 тыс. жителей приходится 347 кв. м торговых площадей. Относительно спроса можно отметить, что наибольшая активность наблюдается среди операторов общественного питания, большинство из которых – международные.

Уровень вакантных площадей в среднем по рынку не изменился по отношению к предыдущему кварталу и составляет 3%. В то же время продолжает сохраняться дифференциация между действующими объектами с высокой заполняемостью и вновь открывающимися с высокой долей вакантных площадей – до 7% по отдельным объектам. Объясняется это тем, что в отличие от докризисного периода, арендаторы теперь не всегда заключают договоры на этапе строительства торгового центра. Ставки аренды в торговых центрах уже практически на протяжении года остаются стабильными.

Как сообщает служба проектного консалтинга и аналитики компании Welhome, в третьем квартале 2012 года были открыты 3 торговых объекта общей арендуемой площадью 57,2 тыс. кв. м. Это составило всего лишь 3% от ранее анонсированного объема ввода во втором квартале 2012 года. Основным событием августа 2012 года стало открытие первого аутлет-центра в Москве Outlet Village Belaya Dacha (38 тыс. кв. м GLA).

Кроме того, должно открыться еще два аутлет-центра Vnukovo Outlet Village (четвертый квартал 2012 года) и Fashion House Moscow (первый квартал 2013 года).

В общей сложности до конца 2012 года запланировано к вводу 251,2 тыс. кв. м арендуемой площади в торговых центрах. В очередной раз перенесены сроки ввода таких крупных объектов, как ТРЦ «Ривер Молл» и ТРЦ «Гудзон». В III квартале 2012 г. был анонсирован новый торговый центр в районе Северное Бутово общей площадью 14 тыс. кв. м.

Наибольший объем площадей сосредоточен в торговых центрах суперрегионального формата, как действующих, так и строящихся – более 2 млн кв. м GLA. К таким торговым центрам относятся строящиеся и заявленные объекты, как ТРЦ «Авиапарк» на Ходынском поле (236 тыс. кв. м GLA), «Vegas Кунцево»  (113 тыс. кв. м), Vegas Crocus City (111,4 тыс. кв. м).

Консалтинговая компания "SV Development"