РОССИЯ, 2 окт. - SV Development. На конец сентября 2012 года средневзвешенный бюджет предложения коттеджей, предлагаемых в аренду за пределами МКАД, составил $7,3 тыс., таунхаусов - $5,5 тыс.

Средневзвешенный бюджет предлагаемого в аренду особняка снизился на 4% и составил $25,8 тыс. Об этом сообщает в своем исследовании компания IntermarkSavills.

Однако эксперты уточняют, несмотря на некоторое снижение цен, арендаторы хотят платить еще меньше. Наибольший разрыв наблюдается в сегменте коттеджей - 24%, в сегменте таунхаусов и особняков разница составляет около 2%.

Так, по итогам 9 месяцев средневзвешенный бюджет спроса на загородном рынке долгосрочной аренды составил $5,6 тыс. для коттеджей за МКАД, $5,4 тыс. для таунхаусов за МКАД и $25,4 тыс. для особняков.

В черте города арендаторы готовы раскошелиться на более внушительные суммы - $9,2 тыс. для коттеджей, $12,3 тыс. для таунхаусов. При этом средневзвешенный бюджет предложения коттеджей внутри МКАД достиг $11,6 тыс., таунхаусов - $12,2 тыс.

По итогам 9 месяцев текущего года, около 77% фактического спроса приходится на сделки с коттеджами, на таунхаусы - 17%, особняки - 6%.

В 10-километровой зоне от МКАД, уточняется в исследовании, сконцентрировано чуть более 33% коттеджей. Доля особняков в этом поясе не превышает 25%. По количеству предлагаемых здесь в аренду объектов лидируют таунхаусы (67%), что связано в первую очередь с «квартирным» форматом данной категории жилья.

Более трети всех клиентов предпочли арендовать коттеджи, расположенные в радиусе до 10 км от МКАД (34%). Почти половина всех сделок с домами была заключена в поясе удаленности от 20 км, что обусловлено снижением арендной ставки по мере удаления от МКАД. Основной спрос на особняки концентрируется на расстоянии от 15 км от МКАД и далее - 57%, пишет «Интерфакс».

Консалтинговая компания "SV Development"