РОССИЯ, 25 сен. - SV Development. 250 тыс. объектов капитального строительства на территории Московской области было зарегистрировано c 2006 года, когда вступил в силу федеральный закон о дачной амнистии, предполагающий упрощенное оформление права собственности на загородную недвижимость без проведения инвентаризации. Однако, по причине отсутствия у этих объектов инвентаризационной стоимости, на основании которой исчисляется налог на имущество физических лиц, они не были вовлечены в налоговый оборот.

В ходе реализации мероприятий по инвентаризации земельных участков на территориях, присоединенных к городу Москве составлена картографическая основа слоев новой территории, уже составлен перечень из 298 населенных пунктов и 1062 улицы, который утвержден Постановлением правительства Москвы. Полностью завершить работы по инвентаризации земельных участков на территории Московской области и расположенных на них объектов власти рассчитывают до конца 2013 года.

На 148 тысяч га земли "новой" Москвы проведен подсчет объектов капитального строительства, определена структура их собственности, а также выявлено 20653 неучтенных объекта строительства.

Полевые обследования обошлись в 500 млн руб. и проводились сотрудниками БТИ различного уровня, Росреестра, Федеральной кадастровой службы по городу Москве и Московской области и администрацией городских и сельских поселений.

Считается, что из-за того, что многие земельные участки и жилье на присоединенных территориях не инвентаризированы, а налоговая ставка без оценки стоимости для этих объектов недвижимости не определена и соответственно собственники неучтенных строений и земельных участков не платят никаких налогов на имущество муниципальные образований Московской области недополучают порядка 15-20 миллиардов рублей.

С владельцев частного жилья и садовых домиков площадью более 50 кв. м. начнут взимать налог на имущество физических лиц по ставке 0,1% от инвентаризационной стоимости недвижимости, если она не достигает 300 тыс. рублей. Для объектов ценой 300–500 тыс. рублей ставка составит 0,1–0,3%. Для собственников объектов стоимостью свыше 500 тыс. рублей процентную ставку, которая не превысит 0,3–2% определяет каждый регион.

Консалтинговая компания "SV Development"