РОССИЯ, 3 сен. - SV Development. Коттеджные поселки, располагающие разнообразными объектами инфраструктуры, считаются более комфортными для их обитателей. Однако в поселках экономкласса таким объектам отведена вторая роль, так как в первую очередь покупатели ориентируются на цену предложения, а не на то, будет ли в поселке свой салон красоты, ресторан или фитнес-клуб. О том, какие объекты инфраструктуры готовы предложить застройщики недорогих поселков своим жильцам, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье«Загородный формат: баланс между комфортом и ценой. Когда нужны рестораны и салоны красоты, а когда можно обойтись маленьким магазином. Разумное решение: недорогой дом в большом поселке».

К объектам минимально необходимой инфраструктуры эксперты отнесли контрольно-пропускной пункт, административное здание с сервисными службами, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, мини-маркет. Но иногда, чтобы максимально выделиться среди конкурентов в своем сегменте, застройщики вводят дополнительные объекты для удовлетворения нужд покупателей. Так, в поселке Маленькая Шотландия, расположенном на 14-м км от МКАД, имеется детская, футбольная и волейбольная площадки, теннисный корт, пруд и каток. К тому же в пешей доступности находятся объекты внешней инфраструктуры: школа, детский сад, магазины, Дом культуры и спортивный зал.

Причина, по которой застройщики стараются не возводить в поселках «лишние» объекты, - экономическая. Компаниям не выгодно вкладывать деньги в объекты, которые, скорее всего, не смогут окупить сами себя, а значит, со временем их нужно будет или закрыть, или переложить затраты по их обслуживанию на жителей поселков. Поэтому коттеджные поселки, расположенные вблизи населенных пунктов, изначально ориентированы на уже существующие объекты.

В корпорации «ИНКОМ» проанализировали более 600 организованных коттеджных поселков разного класса в Подмосковье и выяснили, что почти в половине из них есть большие или маленькие магазины, более сотни проектов имеют или планируют детский сад или школу, в 125 – медпункты, в более чем 350 – спортивные площадки или спорткомплексы. Но в большинстве своем это крупные поселки, в которых предполагается круглогодичное проживание. В сезонных и дачных поселках подобное обилие инфраструктуры строить бессмысленно, сделали вывод аналитики, потому что она будет оставаться невостребованной, - пишет журнал www.metrinfo.ru

Консалтинговая компания "SV Development"