РОССИЯ, 30 авг. - SV Development. В Московской области 359 коттеджных поселков, в которых на реализацию выставлено 27 тысяч 641 земельных участков без обязательного строительного подряда. За 2 квартал 2012 года этот показатель снизился на 7%.

По данным фирмы «Земер», наибольший рост объема предложения за год замечен на Новорижском (112%), на Калужском (76%) и на Ярославском шоссе(57%). При всем при этом средняя стоимость предложения за участок без подряда составляет 3,6 миллионов руб., что на 20% ниже, чем в предыдущем квартале. На снижение стоимости участков повлияло появление в продаже дешевых земельных участков без подряда.

В связи с увеличением количества новых поселков, на сегодняшний день объем продаж в среднем 2 участка на один поселок за месяц. Впрочем, в поселках с оптимальными параметрами месторасположение/инфраструктура/стоимость объем продаж во много раз выше. По словам специалистов, в 2012 году продолжают увеличиваться требования и осведомленность будущих покупателей.

Активное развитие сектора «новой» Столицы также повлияли на рост спроса и стоимости в зоне 15-35 километров от МКАД. Наибольшее число сделок (62%) совершено на расстоянии от 45 километров от МКАД.

Эксперты строительной компании «ДревГрад» советуют, внимательно изучить договор купли-продажи будущего участка. Так как одним из важных требований может быть общий архитектурный стиль домов в коттеджном поселке. Например, если Вы хотите построить деревянный дом, а в поселке построены все дома из кирпича, то вам могут не разрешить его строительство. Или же придется идти на хитрость, например, строить деревянный дом, а облицовывать его кирпичом.

Консалтинговая компания "SV Development"