Недвижимость и инфляция мешают росту личного благосостояния


 
Вернуться к списку новостей
21.08.2012

Недвижимость и инфляция мешают росту личного благосостояния


 

РОССИЯ, 21 авг. - SV Development. Теперь можно сказать уверенно - второй квартал 2012 года был явно не счастливым периодом для обеспеченных россиян.

Основной индикатор сегмента mass affluent снижался три месяца подряд, потеряв в результате весь накопленный потенциал удачного первого квартала. Так, с апреля по июнь индекс благосостояния обеспеченных россиян, рассчитываемый совместно ЗАО КБ «Ситибанк» и РБК, упал более чем на 6% до отметки в 114.98 пунктов, что пока является минимальным значение текущего года.

Наступивший третий квартал вновь вернул немного оптимизма: в июле падение индекса прекратилось. Более того, в прошлом месяце был зафиксирован, пусть и весьма незначительный, но рост, в пределах 0.14%. Впрочем, однозначно говорить о смене движения индекса с нисходящего на восходящий пока рано, возможно, июльский рост не что иное как небольшое затишье перед бурей.

Внутренний расчет индекса ведется с января 2010 года в партнерстве с ЗАО КБ «Ситибанк». В июне 2010 года началась официальная публикация значений индекса на сайте «РБК.Рейтинг». В его расчет входит восемь экономических показателей: средний уровень зарплаты обеспеченных россиян, средний уровень расходов, индекс ММВБ, стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Москве, средняя ставка по депозиту для физических лиц, средняя ставка по потребительскому кредиту, уровень инфляции и стоимость бивалютной корзины ЦБ РФ. Расчет индекса производится по принципу веса (доли) каждого из указанных инструментов. Ознакомиться с распределением весов (доли) можно в представленной таблице. Перерасчет индекса проводится ежемесячно.

В целом июль выдался относительно не плохим с точки зрения благосостояния обеспеченных россиян. Из восьми экономических показателей, входящих в расчет индикатора, пять продемонстрировали положительную динамику. При этом из оставшихся трех «инструментов» действительно ощутимое давление на индекс оказали только два – инфляция, которая за один месяц «перевалила» за отметку в 1%, и стоимость жилой недвижимости. Впрочем, этого вполне хватило, чтобы не дать индексу существенно подрасти.

Инфляция продолжает оказывать негативное влияние на общий уровень благосостояния, причем не только обеспеченной части наших соотечественников. По данным Федеральная службы государственной статистики РФ (Росстат), инфляция в России в июле 2012 года составила 1.2%, что на 0.3 п.п. больше, чем в июне. Столь значительное для данного показателя изменение, причем явно не типичное для летних месяцев, безусловно, оказало на индекс РБК-Ситибанк серьезное давление.

Неблагоприятным моментом для индекса стали и цены на московскую недвижимость, которые, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), в июле вновь опустились. Так, средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в столичном регионе в прошлом месяце составила 163 138 рублей, что на 4% меньше, чем в июне.

Таким образом, два выше упомянутых экономических показателя (инфляция и цены на недвижимость) оказали на индекс серьезное давление. И если бы не положительная динамика среднего уровня зарплат, которые имеют в расчете наибольший вес, индекс благосостояния обеспеченных россиян в июле имел все шансы продолжить снижение.

Средний уровень зарплат действительно оказал индикатору неплохую поддержку. Так, по данным ЗАО КБ «Ситибанк» этот показатель в прошлом месяце составил 325 414 рублей, что немного выше, чем в июне (324 493 рублей). Одно то, что зарплаты перестали снижаться, как это было в апреле, мае и июне, уже является очень хорошим сигналом для уровня благосостояния сегмента mass affluent.

Если к этому положительному моменту добавить и российский рынок акций, в частности, индекс ММВБ, который за июль вырос на 1.4%, а также слегка подросшие ставки по депозитам в российских банках, в среднем до 8% против 7.9% месяцем ранее, то изменение индекса на 0.14% вполне оправдано.

Консалтинговая компания "SV Development"



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант