РОССИЯ, 21 авг. - SV Development. На сегодняшний день для каждого человека покупка квартиры является ответственным и серьезным шагом.
Возрастает количество семей, предпочитающих приобретать квартиры в новостройках, тем более что в настоящее время эта отрасль развивается активными темпами. Многие граждане задаются вопросом: «Какие риски ожидают тех, кто приобретает жилье в новостройках, как себя обезопасить?»

Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», казалось бы, снял большинство рисков для граждан. НО! Новые правила стали обременять застройщиков так, что компании уже стараются увильнуть от действия этого закона.

Ранее в ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г. N 214 вносились поправки. Это не предел, запланированы изменения, которые могут серьезно повлиять на ситуацию на строительном рынке.

Страхование финансовых рисков при покупке жилья в новостройке для большинства граждан, вкладывающих свои денежные средства в строительство жилья, так и не стало правилом. Однако страхование финансовых рисков не должным образом защищает дольщиков от длительного строительства. Встает вопрос: «Необходим ли данный вид страхования дольщикам?» Споров на эту тему много, но пока данный рынок недвижимости говорит сам за себя: «есть спрос, есть и предложение!»

Анализ правил и договоров страхования финансовых рисков различных страховых компаний показал, что в большинстве случаев страховщики под объектом страхования подразумевают имущественные интересы страхователя, связанные с риском его убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения контрагентом – должником страхователя своих обязательств по передаче соответствующего объекта, например, долевого строительства, страхователю.

Страхование финансовых рисков при покупке и строительстве жилья вносит свою специфику в определение предмета и объекта страхования, которая должна учитываться при заключении договора страхования по данному виду, поэтому при разработке типовых правил страхования финансовых рисков, страховая компания должна четко определять объект страхования и предмет страхования финансовых рисков при покупке и строительстве жилья для исключения разночтений и ограничения спорных ситуаций.

Можно сказать, что все-таки договор страхования финансовых рисков не надежно, но от части, защищает от возможных убытков, и это уже плюс!

Консалтинговая компания "SV Development"