РОССИЯ, 6 июл. - SV Development. К концу первого полугодия 2012 года стабильность рынка недвижимости Санкт-Петербурга пошатнулась: спрос упал на 10%.

2012 год, начавшийся под знаком стабильности, к концу первого полугодия все же изменил этой тенденции. За последний месяц цены на жилую недвижимость выросли на 5‒7%, тогда как при стабильной ситуации повышение цен идет на 3‒5% в квартал. Такой резкий скачок цен связан с нестабильностью рубля, и с повышением его курса. Кроме того, это связано с повышением ставок по ипотеке на 1‒2% по сравнению  с началом 2012 года. В  результате спрос на жилье упал на 10%, по сравнению с этим периодом в прошлом году.

Таким образом, по данным экспертов агентства недвижимости Home estate, с начала года цены на жилье выросли уже на 10%. Средняя стоимость 1 кв.м на этапе котлована в сегменте эконом сейчас составляет 55‒75 тыс. рублей; в домах комфорт-класса  ‒ 85‒90 тыс. рублей; квадратный метр бизнес-класса стоит в среднем 95‒130 тыс. рублей; в элитных комплексах – от 140 тыс. рублей и выше, при продаже квартир (Киев).

"Кризис, который нам обещают в сентябре, по большей части, может отразится на сегменте эконом, поскольку любая нестабильность в  стране, прежде всего, ударяет по наемным служащим. Однако резкого падения спроса мы не ожидаем, так как многие россияне держат свои сбережения в валюте, и нестабильность рубля делает для них инвестиции в недвижимость даже более привлекательными", ‒ заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

Консалтинговая компания "SV Development"