РОССИЯ, 8 июн. - SV Development. Цены на московские квартиры снизились в мае 2012 года по отношению к апрелю, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Москве, причем особенно сильную корректировку претерпели долларовые ценники, следует из материалов столичных риелторов.

Согласно расчетам экспертов компании «НДВ-Недвижимость», квадратный метр в московских новостройках без учета элитных объектов в среднем подешевел в мае на 5,9% – до 5,662 тысячи долларов.

«На снижение стоимости квадратного метра в долларовом эквиваленте помимо изменения структуры предложения существенное влияние оказало колебание курса валют, происходившее в течение месяца», – отмечается в исследовании НДВ.

За май 2012 года курс рубля относительно доллара США обвалился на 10,5%, зафиксировавшись в последний день месяца на отметке 32,45 рубля. Курс доллара к рублю, официально установленный Центробанком на 9 июня, вырос до 32,74 рубля.

В свою очередь, подсчитали аналитики НДВ, средняя рублевая цена квадратного метра в столичных новостройках в мае составила 174,4 тысячи рублей, что на 1,7% ниже средней стоимости в апреле.

Средняя стоимость жилья в новостройках эконом-класса не претерпела за прошедший месяц существенных изменений и составила 138,88 тысячи рублей, что на 0,1% больше чем в апреле, указывается в докладе НДВ.

В нем добавляется, что на конец мая средняя стоимость квадратного метра в комфорт-классе составила 138,6 тысячи рублей, в бизнес-классе – 196,9 тысячи рублей.

Цены квартир в этих сегментах снизились за месяц на 0,4% и 5%, соответственно, поясняется в отчете.

По расчетам компании «Инком-Недвижимость», на вторичном рынке долларовая стоимость «квадрата» столичного жилья также уменьшилась в предыдущем месяце, по сравнению с апрелем, на 7,2% – до 5,5 тысячи долларов.

В сегменте «эконом-минус» квартиры за месяц подешевели на 5,3% до 4,7 тысячи долларов за квадратный метр, жилье «эконом-плюс» снизилось в цене на 7,3% до 5 тысяч долларов, а бизнес-класс потерял в стоимости 7,1% и оценивается в 6,6 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в исследовании.

Согласно данным «Инкома», цены в рублях в построенных домах также показали снижение, хотя и не такое сильное.

В мае средняя рублевая цена квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 3% и составила 169,1 тысячи рублей, указывается в докладе.

В нем отмечается, что больше всего подешевел «квадрат» жилья класса «эконом-плюс», который снизился в цене на 3,1% – до 155,6 тысячи рублей.

Квартиры бизнес-класса потеряли в стоимости 2,9% (квадратный метр в них в среднем стоил в мае 202 тысячи рублей), а жилье «эконом-минус» подешевело на 2,2% – до 144,4 тысячи рублей, добавляется в отчете, передает РИА Новости.

Консалтинговая компания "SV Development"